☆日曜日ブログ担当 『たくももゆう』 です。 本日は、久しぶりに みなさま大好きなお金の話 とはいっても大嫌いな 税金のおはなしです。 そこでできるだけ 損をせずに 『お得に家を購入するため』 の再確認です。 ・住宅ローン減税制度の概要について 適用期日 平成26年3月まで 平成26年4月 ～平成33年12月 最大控除額 200万 400万 （20万×10年） （40万×10年） 控除率期間 1％・10年間 1％・10年間 主な要件 ①床面積50㎡以上 ②借入金償還期間10年以上 ＜ポイント＞ 毎年の住宅ローン残高の1％を10年間、所得税から控除 所得税から控除しきれない分は住民税からも一部控除 消費税率の引き上げにあわせて大幅に拡充 この 住宅のローン控除に関しては ご存知ない方もおられますが 新築住宅だけでなく 中古住宅も減税対象 となります。（ただし要件があります。） ・住宅ローン減税制度利用の要件について ＜ポイント＞ 自ら居住すること 床面積が50㎡以上であること 中古住宅の場合、耐震性能を有していること 借入期間や年収についても要件があります ではでは 耐震性を有していること（中古住宅の場合）とはいかなる時ぞ これは ご存知ない方と 知らない不動産担当も いらっしゃる事と思い ますが、 1.建築年数が一定年数以下であること 耐火建築物以外 ： 20年以内建築 耐火建物 ： 25年以内建築 20年・25年超の建築でも 2.以下のいずれかで耐震基準に適合していると確認された住宅 A.耐震基準適合証明書 B.既存住宅性能評価書 C.既存住宅売買瑕疵保険に加入 その他にもいろいろな要件がありますので、これ以上は 覚えていただく 必要はございません。 でも お得に購入するためには 適用ができるかどうか 一度ご確認くだ さい。 信頼できる営業担当なら 調べてできるかどうか 答えてくれますので。 ではでは また 来週 。。。 |
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