不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

和泉市府中町のＳ様邸の解体工事中です。

Ｓ様邸は鉄骨造の２階建てで、１階が柔道場と整骨院、

２階が居宅になっております。

まずは養生。

防音シートを張るために丸太足場を組みます。

丸太足場が組めれば、防音シート張り。

シートが張れれば解体開始。

まずは内部から。

解体も今では分別が絶対！

木材・紙・プラスチック・鉄・コンクリートガラ・ボードなど

家庭の一般ごみより細かく分別しないと最終処分場に持ち込み出来ません。

ある程度、内部が解体できれば重機が入ります。

スムーズに進めば来週中に解体完了の予定です。

でも、安全第一です。

ＺＥＨ（ゼッチ）住宅ってご存知ですか？

ＺＥＨ（ゼッチ）住宅とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの事で

COP21/パリ協定における日本のＣＯ２削減目標の、住宅部門における

削減目標40%をクリアするために考えられた、国の政策です。

では、ＺＥＨ住宅とはなぁに！

　１．エネルギーを極力必要としない住宅

　２・エネルギーを上手に使う住宅

　３・ゼロエネ＝一次エネルギーを基準値以下に

　４・エネルギーを作る住宅

では、ＺＥＨ住宅を作るにはどうしたらいいの

　１・エネルギーを極力必要としない住宅

　　　※断熱性能を上げる→外断熱や吹付け断熱等

　　　　　　　　　　　　　サッシのペアガラス・断熱Low-Eなど

　　　　　　　　　　　　　窓の開口部面積比率を下げる

　２・エネルギーを上手に使う住宅

　　　※エネルギーの見える化→HEMSを活用しエネルギーを最適に制御

　　　　　　　　　　　　　　　太陽光発電や蓄電池を組み合わせて、

　　　　　　　　　　　　　　　上手にエネルギーを管理する

　３・ゼロエネ＝一次エネルギーを基準以下に

　　　※高効率設備→給湯器＝エコジョーズ・エネファーム・エコキュート

　　　　　　　　　　　　　　ハイブリット給湯器など

　４・エネルギーを作る住宅

　　　※太陽光発電システムの導入

簡単に説明しますと以上の設備等の導入が必要とされます。

国の省エネ基準適合化に向けた工程とすれば300�u以下の小規模住宅においても

平成32年には適合が義務化される予定です。

したがって、平成32年以降にはZEH住宅でなければ新築住宅が建てられないかも

しれません。しかし、ZEH住宅には多くの初期投資が必要です。

通常の基準の住宅より300万円〜500万円程度の予算の上昇が見込まれます。

そのため、予算ギリギリで新築をご検討されていた方が、やむなく中古住宅に

考え直す場合が増えると思います。金融機関などもあわせて検討の余地があるのでは。

しかし、弊社もZEH住宅建設のため着々と準備しております。

ぜひ、ZEH住宅の新築もお申し付けください。

和泉市太町のS様邸が完了しました。

この現場は1階のみの改装で、DK・リビング・お風呂の

改装工事です。

キッチンもシステムキッチンに取替です。

取替前　　　　　　　　　　　　　　　取替後

洋室6帖と和室6帖を１つのリビングに変身！

変身前　　　　　　　　　　　　　　　変身後

お風呂は、在来のタイル貼りの狭いお風呂でしたが、

隣りの和室との壁を壊して約1帖程度、広げました。

お風呂もゆったりのびのび！1616ｻｲｽﾞのユニットバスです。

解体・施工中　　　　　　　　　　　　完了

明日は、お客様のＳ様と完成のお立会いです。

喜んでいただけるとうれしいのですが。

いや、きっと喜んでいただけるハズ、いや

絶対に喜んでいただける。

 築９０年の戸建てをスケルトンリフォームします！　寺田

戦前からの古家で、いつ崩れてもおかしくない状態の

古家を再生リフォーム（スケルトンリフォーム）していきます！

ご主人様のお父様が幼い頃に住んでいたそうです。

木造の２階建てですが、現在は住んでおらず、電気・ガス・水道も

メーターを撤去している状態です。

恐らく、柱や土台などは相当腐食が進んでいると思われますが

補強を入れながら”新築そっくり”に生まれ変わる予定です。

明日から解体していきますので、お楽しみに〜！

こんばんわ

リノヴェック工務担当の森山ですヽ(^o^)丿

本日も前回に引き続き物件のご紹介を行います！！

物件所在地は堺市南区原山台♪

『栂グリーンハイツ　101号室』でございます!(^^)!

いかがですか？

そうです！！こちらの物件はリノヴェーション物件ですので

ピッカピカの新築みたいに仕上がってます♪ヽ(^o^)丿

ほんとに良い物件ですので早いもの勝ちですよ！！(笑)

是非！内覧にお越し下さいヽ(^o^)丿

日曜は営業も担当しておりますので森山がご案内させて頂きますよ〜(#^^#)

こんにちは！　にしかわです(*^-^*)

堺でも、あちこちで紅葉に目を奪われるところがあり

ほんのり優雅な気持ちになりますね〜♪

このもみじは、泉北　栂・美木多から徒歩5分の

「とがグリーンハイツ」に隣接しています！

「とがグリーンハイツ」では、1階でフルリフォーム完了！

ゆとりの3LDKが販売中です♪

キッチンもお風呂もトイレも♪　

ぜーんぶ♪　☆☆ぴかぴか☆☆です♪

お散歩がてら、どうぞお運びくださいませ。

お越しをお待ちしております！！

　　☆　日曜日ブログ担当　に返り咲きました　『たくももゆう』　です。　

　　　　　これからも　また　日曜日に　よろしくお願いいたします。

　　先日　、　新築一戸建て請負契約　を締結いただきました。

　建築地は　和泉市の尾井町になります。

　この度、ご契約いただきました　U様邸は　土地・建物共に　弊社でご紹介させて

　いただくことができました。

　本当は、「配置図・平面図・立面図・内観パース・外観パース」に仕様書等々

　色々な契約図面があるのですが　個人情報の漏洩になりますので　今回は参考で

　外観パースの　データを　アップさせていただきます。

　　延床面積　1・2階　あわせて　151.54�u　（約45.84坪）の　建物です。

　どうですか？　　なかなかいい感じに仕上がっているんでは　と思っておりますが。

　もちろん自由設計の新築プランですので　あたのお好きな雰囲気に仕上げるご提案を

　させていただきます。　

　「お土地探し　建物プラン作成　工務店・ハウスメーカー選びなどなど

　　　　住まいづくりのことなら　お気軽に　『たくももゆう』に　ご相談ください。

　ではでは　また　日曜日に　よろしくお願いいたします。