不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

　　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　
　洋風の住宅が　たちならぶ　街並みが魅力の分譲宅地内　

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　中区　福田　中古戸建　‼　‼　　

　土地面積　：157.45�u（約47.62坪）　　建物面積　：110.95�u（約33.56坪）　　

　前面道路　約6.7ｍに　　約9.8ｍ　接道　　

　ゆったりとした　敷地で　　間口のしっかりとしたお家です。

　南側は　おおきな庭スペースがあり　テラスもあって　ゆっくりと

　くつろげる　住まいに仕上がっております　　(^^♪

　入居中の物件となりますので　ご案内は調整が必要となっておりますが　　　

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

   ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　お客様　最終のご決断をいただきました

　◇契約締結　整いました　(^^♪

　堺市　中区　土塔町　　中古戸建　

 　敷地面積：　81.77�u　（約24.73坪）　　建物面積：82.08�u　（約24.82坪）

　小学校区や　学校への距離　周辺環境　いろいろと物件をみくらべて

　いただいているなかから　リフォーム済み物件を選んでいただきました。

 　家さがしは　すごく大きな不安の中での　大きな買い物ですので

　みなさん　とても悩まれます。

　最後は　前向きにご購入物件で　ご家族みんながしあわせにすごせる

　イメージが　持てるかどうかでしょうか。　

　　（ぜひ　前向きにすすんで　まいりましょう　‼　‼）　

　物件の購入も　わたくし　『たくももゆう』に　ご依頼くださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　
　去年の12月にご相談いただいておりましたお客様より

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　堺区　柏木町　売土地（古家付き）　‼　‼　　

　土地面積　：　66.06�u　（約　19.98坪）　　

　角地物件‼　‼　　　前面道路　約4.7ｍ・約4.2ｍに　接道　　

　陽当たり・風通しに　優れた物件です‼　‼

　阪堺線　『石津』駅　徒歩5分　　南海線　『石津川』駅　徒歩14分

 　近くにスーパーやドラッグストアもある　立地です　(^^♪

 　新築用地としてのご検討は　いかがでしょうか？　無料プラン提案も致します‼　　　　　

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

    ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　年末・年始も　おかげさまでバタバタさせていただいております。

　◇契約締結となりました　(^^♪

　堺市　中区　八田北町　　中古戸建　

 　敷地面積：　53.95�u　（約16.31坪）　　建物面積：61.75�u　（約18.67坪）

　『たくももゆう』が　おあずかりさせていただきました中古戸建

　　前回ご紹介分と同じ分譲開発地エリアの物件です。

 　物件のすぐ近くのお住まいのお客様にてお話がすすみました。

　現況　空家の物件ですので　1月中の決済を予定させていただいております。

　不動産の売却をご検討中の皆様 

　ご安心して物件の販売を　『たくももゆう』に　ご依頼くださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

    ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　弊社　おあずかり物件　購入希望いただきました。

　◇契約予定となりました　(^^♪

　堺市　中区　八田北町　　中古戸建　

 　敷地面積：70.06�u　（約21.19坪）　　建物面積：73.50�u　（約22.23坪）

　『たくももゆう』が　おあずかりさせていただきました中古戸建

　　キッチン・お風呂・建具等々　一部リフォーム済み物件ですが

 　ご購入希望者は　新築用地としてのご検討で　すこし金額面で

　交渉が長引きましたが　なんとか売主様・買主様ともに

　歩み寄りいただき契約予定となっております。

　もうはやいもので　12月も半ばを過ぎて　買主様のお仕事の都合もあり

　来年　1月8日（祝）の調印予定となっております。

　不動産の販売をご検討中の皆様 

　ご安心して物件の販売を　『たくももゆう』に　ご依頼くださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　調査の結果が　出ました‼　

　◇下水道の調査　P2　(^^♪

　堺市　中区　八田北町　中古戸建　‼　‼　　

　先日お預りした物件で　下水の最終桝があるのか？　ないのか？　という件　

　ご報告しましたが　水道局の方に現地調査を依頼し確認した結果が

　出てまいりました。　　（前回の「管止め」の図面　↓↓）

 　調査の結果　無事　下水とつながってい入るとの回答をいただきました。

　待つこと　1〜2週間で　水道局の図面反映ができているとの事で

　再度　水道局にて　台帳を出力して参りました。　

　　　（その結果　新規図面　↓↓）

　無事　●がついております。

（最終桝と前面道路の下水管がつなっがっている　図面になっております。）

　これで　ご購入希望者様に安心して　ご説明ができるようになりました。

　お困りごとなどあれば　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　　リフォーム工事　完了物件です。

　◇物件ご案内致しました。

　堺市　中区　大野芝町　中古戸建　(^^♪

 　敷地面積：102.94�u　（約31.13坪）　　建物面積：94.77�u　（約28.66坪）

　1階に　独立した和室がある　4LDK　物件です　(^^♪

　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ　　新調　(^^♪

　全クロス・フロア・タタミ　貼替済み　(^^♪　もちろんハウスクリーニング

　も完了しておりますよ　(^^♪

 　ご興味がある方は　ぜひぜひ　『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　お預り物件の調査も重要です。

　◇下水道の調査　　(^^♪

　堺市　中区　八田北町　中古戸建　‼　‼　　

　新たにお預りした物件　販売に向けて　法制限やインフラなど調査をおこないました。

　その中の一つ　下水道の確認で　水道局で「公共下水台帳施設平面図」を閲覧していた

　ところ

　本物件の下水に関して　あまり見なれないマークの記載がされておりました。

　「管止め」という表現になります。

　一言でゆうと　道路の下水管と　敷地内の桝がつなっがっていないことを意味します。

　　（●だと道路から管がつながって、敷地内に最終桝がある表現です）

　住まう為には下水が流せないと困りますので、本当につながっていないのか？

　台帳の記載ミスなのか　確認が必要となります。

　（当然　新しい管をつなぎなおすとなると費用が掛かりますので

　　不動産の取引においては　重要なポイントとなります。）

　今回は水道局さんにお願いして　下水がつながっているかの現地調査を依頼しました。

　建築当時のさまざまな理由で、記載内容と現況が違うことも　ままありますので

　しっかりと確認・調査することが必要となります。　　　　　　　

　不動産は　大きなお買い物ですので、「聞いてなかったとか　知らなかった」

　という事がないように　われわれも　しっかりお調べして　お伝えいたします。　

　お困りごとなどあれば　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　すぐお近くに　COOPさんのスパーができましたよ。

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　南区　赤坂台6丁　中古戸建　‼　‼　　

　土地面積　：　203.60�u　（約61.58坪）　　建物面積　：　108.33�u　（約32.76坪）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（増築部分は含まれておりません）

　角地物件‼　‼　　　前面道路　約6ｍ　　南側に庭スペースがあり

　陽当たり・風通しに　優れた物件です‼　‼

　室内は　ネコちゃんを飼っておられたため　クロス・壁面等はキズがありますので　　　 

　リフォーム工事のご検討が必要となります。

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

   ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

　◇価格変更しております。　(^^♪

　堺市　中区　土塔町　中古戸建　‼　‼　　

　お車スペース　2台　　　泉北高速線　『深井』駅まで　徒歩　16分

　敷地面積　：　110.40�u　　（約33.39坪）　

　建築面積　：　101.07�u　　（約30.57坪）

　三井ホームさんの施工物件　‼　‼　　　

　南向き道路に面し　　陽当たり・風通し　良好な物件です。　　

　ご入居中物件ですが　とても丁寧にお使いですので　ご安心して　

　ご内覧ください。　お問合せお待ち致しております。。。　　　

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00