大阪府・堺市の中古住宅＆リフォームのことなら、親切・丁寧・安心の稲商×リノヴェック

  ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　案内時も　情報発信致しました　中古戸建

　◇無事　ご契約整いました　(^^♪

　大阪狭山市　茱萸木　中古戸建　(^^♪

　軽量鉄骨造スレート葺2階建　＋　堀込車庫（ワンボックス車２台可能‼）　

　大手のハウスメーカーさんの建築物件　リフォーム済み(^^♪

　９月最終日の夜に　売主様・買主様　お揃いで契約締結が完了致しました

　買主様のご希望条件に応じていただくために　売主様のご希望の契約日

　９月30日までの契約（売主様の決算に合わせるため）という条件があり 

　買主様には　お忙しい中　仕事を切り上げていただき　高額な手付金を

　急遽にご準備いただくという　　なかなか不安のあるなかで

　無事　ご契約が整った次第です　 　(^^♪

　みなさまの　ご協力　感謝いたしております　　ありがとうございます。　

 　お住まいをお探しの方は　　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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　持ち回り契約で　売主様・買主様　別々に調印にて

　◇契約予定となりました　(^^♪

　堺市　南区　高倉台　売土地

　泉北高速鉄道　『泉ヶ丘』駅　　徒歩　14分

 　少しレアケースで　古家付き土地　２棟分のお取引となります。

　敷地面積　：　148.04�u　（2区画　登記簿面積にて）

　隣り合わせの物件で　所有者様はそれぞれ別の方ですが　

　敷地面積　：　73.85�u　と　74.19�u　の２件分合わせての

　ご購入となっております。

　ご購入いただくお客様は　建物を取り壊して　ハウスメーカー様にて

　新築一戸建ての建築を予定されております。

　おそらく完成は　来年の春から夏にかけてぐらいですかね〜〜　

　どんな住まいが出来上がるのか　楽しみですね　(^^♪　

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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　　駅近　　土地広　　物件　‼

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　大阪狭山市　半田　　中古戸建　‼　‼　　

　土地面積　：　212.87�u（64.39坪）　　建物面積　：　113.44�u（34.31坪）　

　南海高野線　『金剛』駅　徒歩　6分　(^^♪

　複数台の駐車可能‼　（進入路は少し狭めですのでご注意ください）

　近年　外壁の塗装工事も完了され、室内も大変丁寧にご利用いただいて

　おりますので　外観・内観ともおきれいです。

　入居中の物件となりますので　ご案内は調整が必要となっておりますが　　　

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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 　築浅・駅近　マンションのお客様‼

　◇お打合せ致しました　(^^♪

　堺市　堺区のマンションにお住いのお客様　　

 　マンションから　新築一戸建てへの住み替えを希望されています。

　今はまだお子様が小学校に行く前ではありますが、住み慣れた今の学校区が　　　　　　　　　　　

 　第一希望で、物件や予算に合わせてエリアを拡大することもご検討いただ

　いております。

　　　　　　　　（お客様のお住まいのマンション）　　　　　　 　

 　買替の最大のポイントは、資金計画にあります‼　‼

　今のお住まいが　いくらで売れるのか？　　　　　

 　次に購入する物件は　いくらかかるのか？

 　自己資金と新規のお借入れは問題なく　借りれるのか・返せるのか？

　ここが　クリアになっていないと　売却にも購入にも進めません‼　‼

　20〜30年前とは違って　今は　無理なローンを組んだり、十分な検討期間も

　とらずに　早急に契約する方はほとんどいないとは思いますが　

　買替の場合は売却と購入のタイミングを合わせるために

　素早い判断が必要になります‼　‼

　ご一緒に　しっかりと準備をすすめてまいりましょう　(^^♪

 　ご興味・ご関心のある方は　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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　７月度　ご契約物件の引渡し　

　◇決済（残代金支払い）完了致しました‼　‼

　堺市　南区　　中古戸建　(^^♪

 　本日　令和６年８月２６日　(月)　10時から　決済を　なかもずの銀行様にて

　行ってまいりました。　売主様・買主様双方のご希望により9月初旬予定から

　前倒しての取引となりました。

　通常ですと　1時間から1時間半ぐらいで完了することが多いのですが

　本日は　休み明けの月曜日、20日・25日のお給料日あと、月末、台風が来る‼

　などなどのせいなのでしょうか？？？

　２時間を超える時間がかかってしまい　売主様も買主様も午後からの予定に

　影響がでてしまいそうで　ヒヤヒヤ・ドキドキのお取引となりました。

　何事にも時間の余裕をもってのぞめると　よいのですが・・・

 　＊台風　あまり影響が出ないといいですね　みなさまもおきをつけくださいませ。　　

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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