スタッフブログ:::大阪府・堺市の中古住宅＆リフォームのことなら、親切・丁寧・安心の稲商×リノヴェック

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Ｈ様邸マンション改装工事２、３日目

Ｈ様邸マンション改装工事２日目

さあ、大方の解体工事も終わり、次は設備工事（給水、給湯、排水管振り替え）電気工事（配線引き換え、分電盤交換等）→塗装工事、建具工事→フロア張り工事→クロス工事→洗い工事　へと進んで行きます。

	和室部分の建具枠塗装です。襖もクロス張りして綺麗になりました。
分電盤も容量を大きくしないとね！ＩＨヒーターを取り付ける為には３０Ａは欲しい所です。( ..)φメモメモ

	配管がむき出しだったキッチンも、大工工事で壁を造作して配管を振り替えました。
クロスの下地処理中です。（パテ補修）これからクロスを貼ると見違えるほど明るくなりますよ！(*^^)v

マンションの改装工事は一般の戸建ての家よりもスピードが早く行えます。お客様が目安にされる時は、施工実績と過去の施工例の仕上がり重視で検討されると良いと思います。(*^_^*)　逆に、値段は下げ幅が決まっていますので、すごく安い場合は要注意！工事代ではなく職人手間代で落してしまう所が多いので、仕上がりに直結してしまいます。※商品代以外で安いと、施工方法を相談した方が無難です。( ..)φメモメモ

2014.11.06

Ｈ様邸マンション改装工事初日

Ｈ様邸マンション改装工事初日
さあ、今日からはマンションの改装に入って行きますよ(*^^)v（なかなかＵＰ出来ず、すみません。(；一_一)）

不動産としても、リフォーム問屋としても動いているウチの特権を生かして、中古物件を購入し、全面リフォームをしていきます。

まずは、解体工事からです！

マンションの場合は解体工事をしてからじゃないと分からない事柄も出て来ます。
まず、左上が解体前のキッチンです。右上と左下の写真が解体後のキッチンです。キッチンを解体したら、給水管、給湯管、排水管、が壁の中に納まっておらず外に露出している事が分かります。（現地調査の時点ではほぼ分かりません）こうなっていると、各配管の振替え方が変わってきます。

キッチンが配管隠蔽型か？露出型か？によって壁面を前に出したりと下地調整が必要になってくる事があります。(*^_^*)　

リフォーム工事で追加工事が出るのはこの為もありますね。( ..)φ（あとは、リフォーム後の部分が綺麗になってしまって、周りの部分もっ！っという方が多いです。（＾ｕ＾））

2014.11.05

Ｅ様邸ユニットバス工事初日

Ｅ様邸ユニットバス工事初日
ユニットバス工事の初日です。

まずはユニットバスが入る大きさに拡張する為に、浴室を解体して行きます。（＾＾）

	施工前の写真です。
笑顔があどけない親方です。(ー_ー)!!

浴室の床、壁、天井を全て解体し終えた写真です。
在来の木造家屋ですが（築約４０年）しっかりしている方ですね。

普通は４０年も経っていると、雨漏りの黒ジミや、基礎部分のヒビ割れ等があるものですが綺麗なものです。(*^_^*)

部分的に見てみると、梁や柱、天井、壁部分はしっかりとしているのですが、土台部分は（右下の写真です。）完全に朽ちていますねぇ。(；一_一)　在来工法なので、ある程度は仕方がありません。この部分は地面にコンクリートを流し込み（もちろんメッシュ筋も入れて）、土台を据え替え、シロアリ用防蟻処理をしてから、強化プラスチック束（通称はプラ束です。）で補強していきます。

ん。やはり家の中は大工さんじゃないとね！こんな細かな作業は理屈で分かっていても出来るもんじゃありません。私、寺田も下手にお手伝いをして大失敗をした事があります。（苦い経験でした...。）(；一_一)

さあ、明日は”お休み”だぁー！(^_^)v　夕方から和歌山の友人の家に行ってきます！友人は恐妻家です。（私には大変優しいのですが...。）さあ、飲みまくるぞー！！(^O^)／

2014.10.21