大阪府・堺市の中古住宅＆リフォームのことなら、親切・丁寧・安心の稲商×リノヴェック

　　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　堺の歴史遺産　御陵と共にすまう　暮し。

　◇物件ご案内致しました。

　堺市　堺区　南丸保園　中古戸建　(^^♪

　大仙風致地区内のため　建ぺい率は　40％に制限されております。

　なお　前面道路からは　1.8ｍ　　　隣地境界からは　1.0ｍの後退が必要です。

 　敷地面積：179.36�u　（約54.25坪）　　建物面積：163.04�u　（約49.31坪）

　一　二階ともに　キッチンと洗面・フロを備えた　鉄骨造の三階建て二世帯物件です。

　一階の二間続きの和室の仕上がりぐあいや　洋室・ホール部のフロアに使用されている　　　　　

　スギの無垢材が　鉄骨造とは思えないほどの　やすらぎと　木のぬくもりを感じさせる

　一邸です。

 　東南角側の大きな開口部・二階リビング　上部吹き抜けなど開放感あふれる

　空間提案がされている住まいとなっております。　

　お客様のご都合で　19時からご案内させていただきましたが、　照明をともした

　お住まいの　外観はさらに美しかったですよ　‼　‼ 

 　ご興味がある方は　ぜひぜひ　『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　不動産業者に限らず営業成績は会社経営の根幹をなす数字。

　不動産の売却において、不動産業者は自社の論理をお客様に押し付けるのは止めよう。

　毎月の売上が必要なのはどこも同じ。

　しかしお客様にとっては関係のないこと。

　売り上げが必要なのは今始まったことではなく、最初から分かっている事。

　それを毎月毎月その場しのぎで乗り切っていくこと自体がナンセンス。

　対個人のお客商売であれば、人生を左右する不動産の売買において無理強いすることはあってはならない。

　日頃から売り上げの上がるスキームを構築するのか、ランニングコストを軽減させるのか。

　営業トークも適当な事を言うのはやめよう。

　本当に信頼されるというのは難しいことではありません。

　自分の成績とお客様の利益。

　どちらが大切なのでしょうか？

　売上ありきの歩合給ではなくならないのでは？

　ちゃんと仕事をしよう。

　　　稲本

　日々、住宅の売却依頼を頂き業務に勤しんでいます。代表の稲本です。

　ここ最近は特に仲介業務に携わっている中で疑問に思う事がある。

　よくネットでも語られているが、売却査定の根拠は？

　当然、各社独自のデータを基に算出しているであろうことは言うまでもないが、あまりに突飛な価格に驚愕の念を覚えることも少なくない。

　恐らくまずは売却の依頼を頂く（媒介契約締結）ことが先決とばかりに、高額査定をする。

　提示された売主様はほくそ笑む。

　しかし、その価格は約束されたものではありません。

　なんらかの事情が加味されての価格であれば、それこそ根拠があるという事。

　相場からかけはなれた価格を提示するのであれば、そのことを売主様に伝えるべき。

　そのことを踏まえた上で戦略をお伝えしないと。

　やみくもに高い価格で販売活動をするとあまり良くないですよ。

　販売価格及び販売時期については誰にも分かりません。

　日々のデータを見ながら常に戦略の練り直しをしていく。

　これしかありません。

　営業マンの口は達者。

　当社においてもそうかもしれません。

　しかし目の奥底から放たれる思いを感じ取ってください。

　真贋を見極めてください。

 ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　弊社　おあずかり物件　いいお話しいただきました。

　◇契約予定となりました　(^^♪

　堺市　北区　北長尾町2丁　　中古戸建　

 　敷地面積：100.86�u　（約30.51坪）　　建物面積：89.10�u　（約26.95坪）

　『たくももゆう』が　おあずかりさせていただき　JR阪和線「堺市」駅　徒歩6分と

　駅近で生活利便性が高い物件で　こんにちまで多くのお客様にご内覧いただいておりました。

 　そんななかこの度は　以前からお付き合いのある会社さんの営業の方から　ご紹介いただいた

　お客様にて　非常にいい条件でのおはなしをいただき　契約予定となりました。

　　売主様にも大変よろこんでいただいており　ありがたいかぎりでございます。

　この業界は　自社でお客様を探すのはもちろんですが　弊社以外の不動産業者様にも

　情報発信をして　 成約に向けて活動致しております。

　（リノヴェック不動産販売では　お預りしている物件を適切に

　　　　「近畿レインズ」＜業者間のデータベース＞のに登録させていただいております。）

　ご安心して　物件の販売を　『たくももゆう』に　ご依頼くださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

  ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

  リフォーム工事　完成後の　物件お渡しになります。

　◇物件ご案内致しました。

　堺市　中区　土塔町　　中古戸建　(^^♪

 　敷地面積：104.27�u　（約31.54坪）　　建物面積：107.72�u　（約32.58坪）

　ただいま　リフォーム工事の真っ最中となっておりますが　10月末〜11月初め

　には　完成致します。　

 　外壁の塗装工事、キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・玄関収納新調　

　クロスやり替え・フローリング上貼り等々　予定致しております。

　（掲載中の物件写真は　外壁塗装前の撮影です。）　

　間取りも　4LDK　⇒　3LDK　に変更致しております。

　本日　ご内覧のお客様には　工事完成後の内覧を楽しみに　お待ちいただいて

　おります。

 　ご興味がある方は　ぜひぜひ　『たくももゆう』までご連絡を‼

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00