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疑問

 日々、住宅の売却依頼を頂き業務に勤しんでいます。代表の稲本です。

 

 ここ最近は特に仲介業務に携わっている中で疑問に思う事がある。

 

 よくネットでも語られているが、売却査定の根拠は?

 

 当然、各社独自のデータを基に算出しているであろうことは言うまでもないが、あまりに突飛な価格に驚愕の念を覚えることも少なくない。

 

 恐らくまずは売却の依頼を頂く(媒介契約締結)ことが先決とばかりに、高額査定をする。

 

 提示された売主様はほくそ笑む。

 

 しかし、その価格は約束されたものではありません。

 

 なんらかの事情が加味されての価格であれば、それこそ根拠があるという事。

 

 相場からかけはなれた価格を提示するのであれば、そのことを売主様に伝えるべき。

 

 そのことを踏まえた上で戦略をお伝えしないと。

 

 やみくもに高い価格で販売活動をするとあまり良くないですよ。

 

 販売価格及び販売時期については誰にも分かりません。

 

 日々のデータを見ながら常に戦略の練り直しをしていく。

 

 これしかありません。

 

 営業マンの口は達者。

 

 当社においてもそうかもしれません。

 

 しかし目の奥底から放たれる思いを感じ取ってください。

 

 真贋を見極めてください。

 

本社