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◇査定に訪問致しました。

 

 

 ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 

 

 

 ◇査定に訪問致しました。

  

 

 区  東上野芝町  「ファミールハイツ上野芝」 

 

       

      

 

    

  ご売却のご相談があり、お伺いさせていただきました。

 

 ルーフバルコニーがあり とても開放感のある角のお部屋です。

      

       

      

 

 

  お客様のご意向に沿って 早期の売却・希望価格での売却を

  

 目指して 精一杯お手伝いできれば と考えております。

 

       

 

 

 物件をお預りできれば リフォーム工事の見積もりも 急ぎ準備致します。

 

 ご興味いただけました お客様は ぜひぜひ 『たくももゆう』へ。

 

 

 

 

 では では また 来週 〜 〜 。

 

  

 

 

 

 

 

  物件の 購入 は もちろん

 

      物件の 売却・買取

 

         物件の リフォーム・リノベーション も

 

  

  『たくももゆう』に おまかせください!!

 

 

 

 

 

 

 

 お問合せは 

 

      リノヴェック不動産販売 

    

      フリーダイヤル   0120-0843-00

 

本社

安心

 

 コロナの脅威が留まるところを知りませんが、今後の展開はどうなっていくのでしょうか?

 

 目に見えない所にも差し迫っているようで恐怖すら感じてしまいます。

 

 目に見えないと言えば、中古住宅を購入する際に買主様が懸念されているのは、建物における不具合ではないでしょうか?

 

 契約時の重要事項説明では売主様が知っている内容については、買主様に伝える義務が生じます。

 

 ただ知りえない事柄については、この限りではありません。

 

 とはいえ、買主様にとっては知っている知らないに関わらず建物についての事は知っておきたいものです。

 

 弊社では購入を検討している物件の建物調査を無料にて行っております。

 (具体的になった段階で売主様の承諾が必要となります)

 

 当然ながらすべてにおいて事細かくとまではいきませんが、凡そ皆様にはお喜び頂いています。

 

 これも社内に工事部があるのでできることだと考えています。

 

 その他にも戸建住宅については後付けの瑕疵保険もありますので、担当者にご相談頂ければと思います。

 

 まだまだご説明しきれていない事が多くございますので、是非お問い合わせください。

 

  稲本

 

本社

建設業の許認可

 

 世の中は様々な諸問題を抱えながら前へ進み、時には歩みを止め、はたまた後ろへ下がったりと変化が著しい限りです。

 

 私どもが生業としている不動産仲介、建設業、損害保険事業も例外ではなく日進月歩しています。

 

 その中でも建設業においては許認可の範囲が変わることが時々あります。

 

 解体業はその最たるもので、以前は建設業の中で許可されていたのですが、現在は解体工事業という許可ができましたので、ある一定程度の解体工事については【解体工事業】の許可を取る必要があります。

 

 当然、その許可を取るには資格者が必要になりますし、講習会等の受講も必須です。

 

 中には許可を取っていない業者もいるみたいですので、ご注意下さい。

 

 もちろん、私共は取得していますのでご安心下さい。

 

  稲本

 

本社

◇物件お預り致しました (^^♪

 

 ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 

 

 

 ◇物件お預り致しました (^^♪

  

 

 堺市 北区 百舌鳥梅町3丁 売土地 (建築条件はございません) ‼ ‼  

 

 敷地面積 : 174.71 u  (約 52.54 坪)         

      

       

 

 

 

 御堂筋線 『なかもず』駅 徒歩 11分  ‼ ‼

      

 梅町公園 ・ 中百舌鳥小学校 近く ‼ ‼ 

    

      

     

      

 

 現状 古家付きとなっておりますが、 更地にしてのお渡し です。

 

 お好きな ハウスメーカー様 ・ 工務店さん での建築が可能です。

 

      

 

 

 

 只今 詳細確認中 となっておりますが ご興味ございましたら 

 

 お気軽に『たくももゆう』まで お声掛けくださいませ。

 

 

 

 

 では では また 来週 〜 〜 。

 

  

 

 

 

 

 

  物件の 購入 は もちろん

 

      物件の 売却・買取

 

         物件の リフォーム・リノベーション も

 

  

  『たくももゆう』に おまかせください!!

 

 

 

 

 

 

 

 お問合せは 

 

      リノヴェック不動産販売 

    

      フリーダイヤル   0120-0843-00

 

本社

コーフンする家。

 

 今朝も早くからうだるような暑さで、事務所清掃も一苦労です。

 

 昨日は【小枝不動産】で上野芝の物件紹介をさせて頂きました。

 

 私については怪しげな紹介をされましたが、決して人をだますようなことはしませんのでご安心下さい。

 

 本題の物件についてですが、中々売出されない希少な物件ですので、この機会にお問い合わせを頂ければ幸いです。

 

 百舌鳥古市古墳群の世界遺産を目の前に、落ち着いた日々を過ごせるのは何物にも代えがたいと思います。

 

 堺市内はもとより全国津々浦々見渡してみても、【コーフンする家】はそうそうありません。

 

 この機会に是非。

 

  稲本

 

本社

地元密着の不動産仲介。

 

 朝方は蒸し暑さはあるものの、昨日よりは過ごしやすい感じがしますが予想最高気温は36度なので油断は禁物です。

 

 不動産仲介についてですが、人生最大の資産と言っても過言ではないものを取り扱いさせて頂き生業とさせて頂いていますが、仲介業者の商売の中身については分かりにくい所も多いと思います。

 

 皆様ご存じの大手どころから地場零細企業まで、群雄割拠の様相を呈しています。

 

 それぞれ良い点悪い点が当然ながらある中で、一番大切なのは最後まで責任を持って対応してくれるのかという点ではないかと考えています。

 

 事を進めて行くのは人です。判断するのも人です。決して(AI)ではありません。

 

 地に足を付けて永く商売をするという信念があるかないかで、答えは自ずと導き出されると思います。

 

 弊社の場合は代表である私が日常業務のすべての報告を受けていますので、分からないという事はほぼありません。もしあったとしても、お話をお伺いする所からにはなりますが、何らかの対応はさせて頂きます。

 

 何もかもお客様の意に沿えるかどうかは分かりませんが、案件自体を把握した上で判断させて頂いております。

 

 自社のアピールのように思われるかもしれませんが、事実です。

 

 やはり、城を構えてその地に根差した商売をしていかないと信用は勝ち得ません。

 

 不動産仲介というのか地元密着でないと、お客様のご要望にお応えできませんので。

 

  稲本

 

本社

物件の維持管理

 

 事務所内から見ている限りでは真夏の空にしか見えない今日の空。

 

 外仕事の方には敬服いたします。

 

 販売用物件で夏に苦労するのが土地(更地)です。

 

 雑草の伸び方が尋常ではないので、草刈りをしても1カ月程度でまた気になる状況になります。

 

 当然ながらご近所の方にご迷惑にならないように配慮しないといけませんので草を刈るのですが、たまに近隣の方から連絡を頂く事もあります。

 

 今回も先日草刈りをしたばかりだと思っていましたが、現場を廻って確認すると太陽によって眩く輝く新緑に満ち満ちていました。

 

 弊社では販売用物件の維持管理もさせて頂きます。

 

 維持管理に係る費用は頂きません。

 

 建物についてもご相談頂きましたら可能な限り、修繕を施して販売し易いようにさせて頂きます。

 

 不要なお荷物もご相談下さい。

 

  稲本

 

本社

末永い商売を目指して。

 

 梅雨明けの暑い日が続くと、販売用物件(主に土地)の雑草が元気良すぎて困ります。ご近所様から声が上がる前に対応するようにしますのでご容赦下さい。

 

 本日打ち合わせさせて頂いたお客様ですが、水漏れでお困りとの事。

 

 インターネットで調べて検索上位表示の会社に問い合わせし現状確認してもらったところ、過剰なリフォーム工事を進められ法外な金額を提示されたとの事。

 

 また別件で打ち合わせした不動産業者に水漏れの件を話した所、お家の売却を任せてもらえれば水漏れの対応もできるとの何ともトンチンカンな回答をされたとの事。

 

 各業者様も色々と見解の相違はあるかとは思いますが、お客様に疑われるような提案は厳に慎むべきです。

 

 企業は永く続けて行かないと今までお世話になったお客様にもご迷惑をお掛けすることになります。

 

 一時の儲け話で右往左往するのではなく、地に足の着いた商売を心掛けたいものです。

 

  稲本

 

本社

◇リフォームしてのお引渡しです (^^♪

 

 ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 

 

 

 ◇リフォームしてのお引渡しです (^^♪

  

 

 堺市 中区 深井畑山町 中古マンション 

                

  以前ご報告いたしました 先月の ご契約物件  

 

         

     

 

 リフォーム工事も 順調に進んでおります。

 

 カーペット敷きの洋室が フローリング張りに変更されております。

 

 

      

 

 

 バスルームは 樹脂コーティングの施工中です。

 

 できあがると お風呂もやり替えたような 綺麗な仕上がりになります。

 

 

       

     

 

 フラット35 S に対応するために バスルームに手すりの設置

 

 終えております。 

       

       

 

 

 お風呂の出入りが ”楽“ になるのは もちろんですが  

 

  優遇金利の対象となりますので お支払いも ”らく“ になりますよ (^^♪

  

  もうずぐ 制度がかわりますので 今後 フラット35 S ご利用検討の方は

 

 お気軽にご相談くださいませ。

 

  

 

 

 では では また 来週 〜 〜 。

 

  

 

 

 

 

 

 

  物件の 購入 は もちろん

 

      物件の 売却・買取

 

         物件の リフォーム・リノベーション も

 

  

  『たくももゆう』に おまかせください!!

 

 

 

 

 

 

 

 お問合せは 

 

      リノヴェック不動産販売 

    

      フリーダイヤル   0120-0843-00

 

本社

お預かりしている豪邸が小枝不動産で放送されます。

 

 新型コロナが再度急拡大していて、物件のご案内の延期などの影響も出始めました。

 

 感染対策には今一度気を付けていかないといけません。

 

 ところで、タイトルに書きましたが来週30日の土曜日放送予定のテレビ番組の人気コーナーに、弊社で販売させて頂いているお宅が取り上げられることになりました。

 

 当然ながら弊社の者が出演しないといけないのですが、なぜか私がでることになりました。

 

 慣れていないのでどのように映し出されるのか気になるところですが、それよりもこのお預かりしているお宅が、この番組を見たという方との間で契約に至るかどうかというのが一番気になります。

 

 当日、【番組を見た】とご連絡を頂き当物件をご購入頂いた方には何らかのサービスをしないといけませんね。

 

 サービスについてはその時までに考えておきますので、是非ご視聴下さい。

 

 *いつもは掛けない眼鏡を掛けて頑張っています。

  (印象が良くないかも知れませんが、いたって真面目です。)

 

  稲本

 

本社
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