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光明池地区について

 

 こんにちは、くるりん本田です。

今回は現在じわじわ注目度が上昇している町「光明池地区」に

ついてお話しさせて頂きます。

 

 光明池は1936年に整備された、ため池のネーミングで近隣の

国分町の浄福寺で光明皇后が誕生したことから光明池と名付けられたとのことです。

 

 周囲には、緑に囲まれた閑静な住宅街「光明台」が配置されており整った街並みが広がっています。

 

 弊社が是非とも推したい住宅用地がこの街にあります。光明台

1丁の売り土地(62坪)は建築条件もなくお好きなプランで

お家を建てて頂けます。

 

 皆様も一度現地ご覧頂き新築プランを検討されてみてはいかがでしょうか?

 

 

お勧めの光明台1丁 売り土地

 

 

本社

マンション間取り変更リフォームです!終盤4( `ー´)ノ寺田

マンション間取り変更リフォームです!終盤4( `ー´)ノ寺田

 

施工も完了間近となってまいりました。

クロス工事のご紹介です。

LDKの壁面は断熱材を入れて

壁をふかしております。

和室のあった天井の段差も

綺麗に整えました。

クロス工事は”下地”が大事です。

歪みのない下地材を張り、パテ処理で段差を平らにしてから

いよいよクロスを貼っていきます。

既存のクロスを綺麗に捲るからこそ、新しいクロスも綺麗に仕上がります。

クロス施工期間で約4日間です。

もうすぐ完成ですね〜。(^^♪

 

 

工事部

□狭山ハウス改装工事B/阪本□

まいどです。阪本です。

 

さぁさぁ狭山ハウス改装工事の状況は・・・

 

 

 

こんな感じでございます(・∀・)!!

 

フロア・お風呂の施工は完了済み。

 

気になるフロアの色は・・・

おぉぉ!!落ち着いた感じ。

ノットメープル柄のハニー色でございます。

 

一昨日からクロス屋さんも施工に入って頂きまして

ラストスパートしております!!!

 

来週中には完成・完了しますよ。

お楽しみに〜〜〜(´∀`)//

 

工事部

堺区南旅篭町 T様邸新築工事/松原

堺区南旅篭町のT様邸新築工事、

本日より基礎工事着工です。

 

T様が、方違神社にお参りされて、

ご祈祷された砂をお預かりいたしましたので、

着工に際し、敷地の四方と中心に、

砂を撒きました。

 

 

工事の安全を祈願して、基礎着工です。

 

 

明日のお天気が少々心配ですが、、、。

26日(水曜日)に、配筋検査予定です。

上棟は、吉日カレンダーで上棟吉日の

1月24日(木曜日)予定です。

 

 

 

工事部

・ご契約いただきました!

 

 

         ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 

 

 

     ついに ついに この日が

 

  マンションのお預りから 少しお日がたっておりましたが

 

 

  

  ◇堺市堺区の中古マンション ご契約いただきました。

 

   

 

   南海高野線 「堺東」駅 直結マンション

 

   みなさまご存知   堺東ヴューモ  無事 契約調印が整いました。

       

           

 

 

   堺の中心街 堺東駅 直結マンション 堺東ヴューモ

          

 

           

 

 

   おそらく堺市内のマンションで 電車の駅利用の利便性は 第一位!! 

   (大阪市内へのアプローチ 特急停車駅 電車の発着本数 マンション

    連絡橋出入り口から改札まで数メートル 雨に濡れる区間も2〜3メートル)

            

 

           

            

  

   その分 もちろん お価格は  いいお値段でした。

 

   

   お時間かけてしまいましたが 最終的には 売主様 買主様共に

   

   悦んでいただける 価格で 取り纏めることが できました。

            

 

            

 

 

 

   これも 一重に 『たくももゆう』の どりょくのたまもの  

  

   ではなく 11・12日で 参拝させていただきました

 

 

 

   伊勢神宮 天照大御神 様の お力添えでしょうか ! 

   (神聖な場所ですので 写真とってません あしからず)

 

 

 

 

 

 

           物件の 購入 は もちろん

 

      物件の 売却・買取

 

         物件の リフォーム・リノベーション も

 

  

  『たくももゆう』に おまかせください!!

 

 

 

 お問合せは 

 

      リノヴェック株式会社  三国ヶ丘店

    

      フリーダイヤル   0120-0843-00    

 

 

  では では また 来週 、、、

 

★☆御堂筋イルミネーション〜☆★

こんばんは

日曜日担当しまだです。

 

先日、梅田の不動産会社さんまで物件の鍵をお借りしに

行きました。

 

空家や空室の物件を案内するのに、「鍵の手配」という

作業があります。不動産仲介の営業になって、初めて

知りました〜^^;

(現地に設置している場合や、開けに来てくれる場合もありますよ)

 

帰り道の御堂筋のイルミネーションが綺麗だったのでパシャリ📷

冬は街が綺麗ですね〜♪

 

では、また来週〜(^^)/~~~

 

マンション間取り変更リフォームです!終盤3( `ー´)ノ寺田

マンション間取り変更リフォームです!終盤3( `ー´)ノ寺田

 

大工さんの工事がほぼ完了となりました。

クローゼット建具、入り口ドアも

綺麗な木目調に変わりました。

クローゼット折れ戸の高さは2.3m程で

天井まで開き、開放感タップリです。

今回、新しく設置した建具は

”MDF+硬化コーティングシート”で出来上がっております。

汚れが付き難く軽い。反りや剥がれもほぼ無く丈夫です!

しかも弊社では約50%OFFでご提供出来ますので

とても良い商品になっております。

ご検討されては如何でしょうか?

 

 

工事部

□物件管理 続・和泉市光明台1丁/阪本□

まいどです。阪本です。

 

本日の物件管理・・・

ではなく本日は現場管理・・・

 

先月解体が終わりました光明台1丁!!

こちらですね。

 

 

 

残っていた残土の搬出作業が始まりました。重機(ユンボ)を使っての・・・

 

 

4tダンプカーへ運び出し。(200立米程あるみたいですよ!!)

 

私は何をしていたかといいますと・・・???

 

交通整理と散水(粉塵、埃対策)(・∀・)!!

(残念ながら私の勇姿の写真がない・・・)

 

本日半分程、残土の運び出しが完了しました。

明日には綺麗な平な状態までもっていけるのか・・・

 

頑張りま〜〜〜す(´∀`)//

 

工事部

不動産取得税の軽減について

 

    皆様こんにちは、くるりん本田です。

 

今回はお得な税金の軽減シリーズの第3弾として取得税についてお話ししたいと思います。

 

 不動産を取得した場合、一般的に不動産取得税なるものが基本的にはかかってきます。金額は土地の評価額によって異なりますが、一般的な30坪前後の物件であれば15〜25万円ぐらいが負担されます。

 

 しかしながら、購入する物件が築20年以内の物件(マンションは25年)であれば、かなりの取得税の減額をうける事ができます。(該当しない場合もあります)

 

 新築、築浅物件であれば、ほとんど0円になることも少なくありません。

 

 年度替りに住み替えをお考えの方も多いと思われますが各種の軽減措置を効果的に利用して、物件の購入を決めて頂けることを待ち望んでおります。

 

 

 

 

 

 

 

 

   特選物件の深井中町新築です

  もちろん各種軽減に当てはまります

  
  
 

 ・オープンハウス 開催!!

   

    

   ☆月曜日ブログ担当 『たくももゆう』です。

 

 

 

  先週末は  あのさむさにも めげず

 

 

  ・オープンハウスを 開催いたしました。

 

 

  12/8(土)・9(日) 13時〜17時 日時限定で執り行いました。

  

 

          

 

 

  コストのこともありまして 日時も折込チラシも 周辺地域限定での

  開催となりましたが なんと 折込チラシを見ての来場がございました。

 

     

 

            

 

 

  短時間の計画準備でありましたが 業務スタッフの応援を借りて

  チラシの準備と 現場の清掃 周辺ポスティングと 当日待機で

  来場があったでけでも 『たくももゆう』的には大歓迎で幸せです!

  (社内的には 成約にむいすびついておりませんので あんまり評価

   されないんですけどね)

 

 

 

           

 

 

  でも このお客様も いつかご成約いただけると信じております。

  (信じるものは救われると しんじたい)

 

 

 

   

 

  先週は お時間が合わなかったお客様も 個別案内ももちろん 対応

  致しますので お気軽にご一報くださいませ。

  

 

 

 

    物件の 購入 は もちろん

 

      物件の 売却・買取

 

         物件の リフォーム・リノベーション も

 

  

  『たくももゆう』に おまかせください!!

 

 

 

 お問合せは 

 

      リノヴェック株式会社  三国ヶ丘店

    

      フリーダイヤル   0120-0843-00    

 

 

  では では また 来週 、、、

 

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