不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

　　　あけましておめでとうございます。　

　　　ほんねんもよろしくおねがいいたします。

     ☆日曜ブログ担当　『たくももゆう』　です。

　　ずいぶんご無沙汰いたしております。

　　新年、初ブログということで　「京都鉄道博物館」のお話をしようかとも

　　思いましたが、　今日はみなさま大好きな　「家にまつわるお金の話」をひとつ。

　　（みなさま　損をしたくない　と思うでしょ。　じゃ今は家を買う時なの？）

　　「家とお金」　それは　人生にとって結婚に次ぐスペシャルイベントのひとつ

　かと存じますが、　まぁゆってもほとんどの方は　住宅ローンを組まれるのでお金を

　貯めたり、作ったり（よい子のみんなは、個人的に印刷しては、いけません。）考え

　るよりも　金利　がいくらなのか？　　月々いくらぐらいの支払いになるか？

　これが　家を買ううえで最大の　ポイントです。

　　例えば　この物件

　　泉北高速鉄道線　「泉ヶ丘」駅　徒歩15分　・高倉台2丁　2007年築

　　価格　：　３，４００万円　　　建物面積　：　137.69�uうち車庫32.00�u

    現金で買えるお客様（神ってます！）　はほとんどいらっしゃらないと思いますが

　月々　９０，０００　円　で　賃貸しませんか？と言えば　行列になります。

　（個人的　妄想　のため　くれーむは　いっさい　お受付　いたしません！）

　でも、ほんとに　4LDK（LDK17帖・和室6帖・洋室8.7帖・6.7帖・6帖）のお家が

　月々９万円なら　今の住まいと比べてどうですか？　？　？　？　

　　弊社の取引銀行様の　住宅ローン金利は　2.475％　⇒　0.6％　　

　　　ですので 　もし　3,400万円　満額借りたとしても

　　　月々　　８９，７７０　円　　ボーナス払い　　　０　円　　なんです！！

　　　このことを考えると

　　家は　不況の時こそお得に買える事が　お分かりいただけたのでは　ないでしょうか？

　　まだまだ　お金にまつわる話が　ありますので　次週も続きます　　お楽しみに　！　

約6畳間を増築しました。 ^^) _旦~~　寺田

まだ新しい家屋なのですが、子供さんの成長に合わせて

お庭部分へ増築する事になりました。('ω')ノ

Ｂｅｆｏｒｅ

Ａｆｔｅｒ

増築するには意外と”技術と経験”が必要になります。

床や天井の高さを合わせたり、雨漏りしないように板金やシーリング処理

また暗くならないように採光用サッシを加えたり、間仕切りを開放的に

使用出来る様に提案させて頂いたりと多数あります。

　その他にも留意する点があり、エアコンや家電の有効な配置、コンセントやスイッチなど

これから年数が経過する事で収納部屋に変わる事も考えられます。( ..)φメモメモ

　そして、建築基準法に掛らない条件で増築する事で金額面もお買い得になります。

本来であれば、防火対策、建築確認費用、設計費用、登記費用、その他税金（固定資産税等）

が掛かってしまいますのでびっくりするほどの費用が掛かる事があります。

そこに注意してご提案させて頂ければとてもお買い得に纏まります。(*^-^*)

せっかくお金を掛けて増築するのですから

お買い得に！暮らしやすく！長い間ご使用出来る様に！

考えてご提案させて頂かないとねっ！ ^^) _旦~~

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォムアドバイザー　寺田　隆

連休明けの火曜日から着工します、堺市南区和田の

Ｆ様邸の改装工事、着工前の様子です。

和室の畳を撤去して洋室化するのではなく、板の間にします。

それに合わせて、広縁も床と天井の補修をします。

さぁ、どんな仕上がりになるのか、乞うご期待！

築約８０年の長屋をリフォームしました。(*^-^*)　寺田

写真を見て頂ければその年代が分かるものです。

建具は隙間が空き、柱は傾き、長屋の為とても暗く

水廻りも窮屈でした。

そこで間取り変更、水廻り一新、耐震補強と

サッシ以外の面をほぼ全てリフォームする事になりました。('_')

Ｂｅｆｏｒｅ

Ａｆｔｅｒ

とにかく明るく広く、それでいて補強になる提案をさせて頂きました。

４．５畳・６畳とあった和室をＤＫと繋げて大きなＬＤＫに変更しました。

後々に間仕切りが出来る様に袖壁を一部残し、天井裏には梁を追加しております。

また、狭く一カ所に固まっていた水廻り部分を

増築し直し、システムバス１６１６サイズ、洗面台、洗濯機と

水廻りを楽な動線で作業できるように考えました。

奥様から”こんなになるなんて感激です。”と仰って頂き

とても嬉しかったです。(*^-^*)

お客様に合せたプランをご提案出来る様に頑張ります！( ｀ー´)ノ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォムアドバイザー　寺田　隆

　　　　　　　あけましておめでとうございます。

　　　　　　　本年もよろしくお願いいたします。

　　お正月みなさんいかがお過ごしでしたか？

　　私はのんびりごろごろさせていただきました。

　　昨年、ホームページをリニューアルしブログも始めました。

　　スタッフが日々　感じること！お伝えしたいこと！ぜひ見ていただきたいもの！

　　など・・・。毎日更新してます。

　　今年もますますみなさんに楽しみにしていただけるホームページにしていきますので

　　よろしくお願いいたします。　　　　なかつか

団地タイプの集合住宅で、和室を洋室化する場合に

床からの高さ調整と下階への音対策で、フクビと言う

メーカーから、フリーフロアーという商品があります。

先にゴムが付いているので、下階への音が伝わり難いので

小さなお子さんがいらしても安心です。

下地のバーチ材を受けるように設置し、レーザーを当てて

写真のネジで高さの調整をして、レベルをだします。

写真のように部屋全体に敷き詰めていきます。その上に

捨て張り用の合板を張ってからフローリングを貼ります。

新しいマンションなどで、防音用のフローリングをスラブに

直張りする場合よりはコストが掛かりますが、下階への音以外に

スラブに直に接していないので、冬の床からの冷たさは

全然ありません。

特に小さな子供さんがいらっしゃる方は、是非ご検討ください。

明けましておめでとうございます。

本年も皆様にとって良い年になるよう

お祈り申し上げます。

さて、今年も早速ですが、10日（火）より

和泉市小田町のメゾンドール・ラーバンのＵ様邸、

ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ・ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ・洗面ﾐﾗｰｷｬｰﾋﾞﾈｯﾄの入替等工事と

堺市南区和田町のＦ様邸の改装工事と、２物件同時に

着工いたします。

その他、浅香山ｸﾞﾘｰﾝﾊｲﾂ209号室は20日(金)に、

陵南住宅2-503号室は1月末に完了予定です。

本年も昨年以上にご依頼に対応出来るように

努力させていただきます。

明けましておめでとうございます！　

リフォームアドバイザーの寺田です。

久しく頂いた大型連休も終わりました〜。(*´Д｀)

建設部も正月明けから仕事がいっぱいです。

まだ頭が仕事のテンポに付いてきておりませんが

これからシェイプアップしていきますので

ご遠慮なくお申し付け下さい！

本年もどうぞ、宜しくお願い申し上げます。(__)

　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田　隆

　あけましておめでとうございます。

　旧年中はご愛顧賜りまして、ありがとうございました。

　年末年始は天候も良く、過ごしやすかったように思います。

　さて今年は仕上げないといけない仕事が山ほどあるので、ひとつひとつこなしていくつもりです。

　稲商は１０期目、リノヴェックは４期目。

　それぞれ特色があるので、それを活かしながらよい部分を伸ばし地域に根ざした必要不可欠な存在にならないといけません。

　その為には日々の努力。特に頭を使い、それを行動、実践に移すことができる《行動力》が求められます。

　ただ、常にその動きには《意味》があるのかを検証しながら、裏づけのある動きをしなくてはいけません。

　自己満足に陥ってはいないか？ただの時間潰しになっていないか？

　そう考えると結構無駄が見えてくるものです。

　あまり細かいことばかり言うつもりはないのですが、営業会社ですので売上は大切です。

　ですが、自分本位では結果は出ません。

　お客様に寄り添い、お客様目線でご提案すれば、必ず良い結果になってかえってきます。

　お客様の大切な資産を扱う仕事、お客様に喜んでいただくことがなによりです。

　まずはお客様のお話を親身になって聞くようにしましょう。

　そこからスタートです。　　　　稲本