不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

  ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

  もう少しで完成です

　◇分譲地開発工事　

　前回の上下水・ガス引込工事に　つづきまして　側溝の整備工事に

　はいっております。 

　こまかい説明をするのは　とってもめんどうなんで止めますが

　かんたんにいいますと　この工事を完成させて　検査をうけて堺市からのお墨付きを

　いただかないと　建物の建築工事に入れないのです。

　（　なんといっても　お役所様には　さからえないんですよ‼

　　　　　　じょうだんでいってますので　あまり気にせんといてくださいね） 

 　　うちは　きっちり　役所の指示のもと作業させていただいておりますので

　　ご購入者様　ご安心ください。

　側溝工事　完成後　　道路復旧のアスファルト舗装工事へとすすんでまいります。

　あと少し　工事関係者の皆様どうぞ宜しくお願い致します。

　では　では　また　来週　〜　〜

　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　物件の　売却・買取　

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーションも

　　　　　『たくももゆう』に　おまかせください！　！

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 　こんなこともあります。

　◇専属専任媒介物件　案内にて‼‼

　専属専任媒介にての　築3年目のお預り物件　お客様ご案内時

　お庭スペースと　駐車スペースをご案内時に　きづいたのですが

 　よ〜く　見ると　雨樋と縦樋の　ジョイント部分が外れています。

　ハウスメーカーさんで　建てたばかりのお家なんで　ちょっとびっくりしましたが

　雨が降ったら　外壁やお庭　またまた　おとなりさまにもご迷惑がかかるかも。 

　ご案内完了後　さっそく売主様にご報告いたしました。

　弊社でも手直しができますが　まずは　施工メーカーさんに　

　お声掛けしていただく様に　お願い申し上げました。

　大雨？　風？　それとも何か作業時にでも　当たって外れたんでしょうかね？？

　ささいな　トラブルも　早期発見　早期対応で　参りましょう。

　では　では　また　来週　〜　〜

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 　お客様　内覧いただきました。

　◇リフォーム物件案内　(^^♪

　本日　見ていただいた物件です。

　『たくももゆう』には　めずらしく　岸和田市南町のリフォーム済み

　マンションを　案内してきました。

　　昭和62年建築物件　　全室クロス　洋室フローリング上張り　畳表替え

　　ふすま張替え　洗面化粧だ新調　キッチン新調　ハウスクリーニング　等々

　　南西向きバルコニーで　5階部分ですが　陽当りも良好です。

　　しかも　角部屋　(^^♪

　　（きょうは　あいにくの　曇り空ですがね）

 　今日の　お客様が気に入っていただけると　ありがたいのですが

　ご興味のある方は　ぜひぜひ　『たくももゆう』　までおねがいします。

　では　では　また　来週　〜　〜

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　年々厳しくなるドローン規制。

　今年も無事に許可の更新をしました。

　ニュースなどではドローン市場が盛り上がっているように聞きますが、未だに街中でドローンが飛んでいる所を見ることがありません。

　その時の電波状況により制御しにくい時がありますので、やや危険かと思います。

　そのようなことを踏まえて当社では、リフォーム工事や不動産仲介時に活用しています。

　ドローン点検を業者に依頼するとそこそこ費用がかさみます。

　そこで当社では、不動産仲介時にご希望があれば、屋根点検その他を無償で実施させて頂いております。

　その他にも、当社工事部が無償にて対応できることが多分にあります。

　詳しくは担当営業にご確認下さい。

　　稲本

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  引渡にむけ　工事中　

　◇　引込工事　完了　‼

　契約済みの売土地　売主様にて引込工事　側溝整備をしての引渡し条件と

　なっております。　　　　

　汚水桝の　やり替え工事　完了　‼

　ガスの　引込工事　完了　‼

 　上水　引込工事　完了　‼

　あとは　L型側溝の整備を　残すのみ　

　アスファルトの　復旧工事が終わって　堺市の検査を受けての　引渡し

　6月の中旬から　下旬にかけて　お引渡しの予定です。

　物件にもよりますが　契約からお引渡までは　いろいろ手間がかかるんですよ。

　最後まで　きをひきしめて　すすめてまいります。

　では　では　また　来週　〜　〜

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26：築９０年の戸建てをｽｹﾙﾄﾝﾘﾌｫｰﾑします！寺田

長かったリノヴェーション工事も

完成しました~( ｀ー´)ノ

それでは見てみましょう。

玄関入口は大きな収納を新設し、車椅子でもラクラク出入りが出来るように

片引き戸へ変更し床面はバリアフリーにしました。

外部面は屋根には遮熱タイプのコロニアルを施工し

更に断熱材を敷設しましたので夏場も涼しいです！

外壁面はサイディング施工し、断熱効果が期待できます。

増築部には彩光、防犯、通風を考慮し天窓と各箇所に

防犯性の高いサッシを新調、少しお庭スペースを残して

バーベキューが可能な間取りを取りました。

ＬＤＫは動線の考慮はもちろん、天窓、自然換気が出来るように

また開放的な空間へいつでも可変出来るように

オープンキッチン、天窓、開放型間仕切り引き戸などを考えました。

あと、収納の補助的な役割で５畳程度のロフトを新設しました。

如何でしょうか？

スケルトンリフォームで愛着のある家を

若返らせる事も出来ますよ！

耐震、彩光、通風、間取り、耐久性、遮音性など

お悩みの部分がおありの場合でもスケルトンリフォームなら！

ほぼ改善出来ますよっ！

築９０年の戸建てをｽｹﾙﾄﾝﾘﾌｫｰﾑします！を読んで下さり

ありがとうございました。<(_ _)>

次は早めにアップ出来るように精進しますので

また読んでください！( ｀ー´)ノ

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  せんじつ　物件のあんないのときに　みつけました

　◇はじめてみました。

　ちょっと　得した気分　　　

　これ　泉大津市の　水道のマンホール　ちっちゃいですけど　

　ごぞんじのように　『たくももゆう』は　生まれは　堺で　いま　河内長野

　リノヴェックも　堺なんで　こんなマンホールは　はじめてみました。

 　なんか　いいことありそうな　かんじ　(^^♪

　では　では　また　来週　〜　〜

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