不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

こんにちは！　リノヴェッ君です^^)ﾉ

寒いような、寒くないような･･･　中途半端ですね^^;)

このまま冬が終わっていくのかな･･･

チョッと寂しいリノヴェッ君です‐ ‐;)

さて本日も･･･

そんな寂しいリノヴェッ君を明るくさせてくれる

とっておき物件情報のご案内です！

南海本線「堺駅」徒歩５分の好立地

只今、絶賛リフォーム中のマンション

「ユニ・アルス堺プレジオ503号室」

心を込めて絶賛リフォーム中です！

リフォーム完成間近！　只今、物件内覧予約、好評受付中です。

お申込みは、お気軽にリノヴェッ君までお申し付け下さい♪♪♪

リノヴェッ君でした^^)ﾉ

防水工事（屋上）〜完成〜　

晴れの日が続き、あっという間に完工しました〜。('◇')ゞ

完工：綺麗に仕上がりました！

完工：最終トップコート後にも鏡のようにピカピカです。

梅雨時ですが、あっさりと工事を終える事が出来て

ご主人様にも喜んで頂けました。(*^-^*)

最終の施工は”トップコート”です。

こちらは防水性能の他に”遮熱性能”が備わっており

屋上の気温上昇を抑えるようになっております。

前回のブログで記載させて頂きましたが

安い施工方法よりも”ちょうど良い施工方法”の方が

とても良くなります。

価格は約１．５倍ですが耐久年数が約２倍＋遮熱効果も付いています。

営業マンの知識と意向で工事方法や価格帯が変わってしまいますので

これからの時代は特に”お客様の目”が大事だと思われます。

日々の営業成績ばかり気にしている営業さんに頼んではダメですよっ！

本当にお客様の立場で考えている営業さんに相談されることが

”見る目”の一つだと思います。

私共も日々勉強です！('◇')ゞ

 　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

　どんな　間取りに　しましょっか！

　◇今、多いですね！

　建築工事中の物件ですが　屋根のかけ方が　「片流れ」　

　屋根形状が　三角形とかではなく　一方向に下ろす形状です。

　モダンな感じにしたり　太陽光発電システムを一杯のせたり

　間口が広くない時に　デザイン的にいれたりもして　最近よく採用されてます。

　もう一つの提案が　インナーバルコニーです。　

　洗濯物が雨などで濡れないようにとか　日差しを防いだり

　プライバシーの観点から外から見えにくくしたりと　

　バルコニーの上部に屋根をかけた間取りです。

　みなさまは　どんな　間取りが　お好みですか？

　ご希望は　どんどん　担当さんへ　投げかけてくださいね！

物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック株式会社　　本社営業部

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00　　　　

　　では　では　また　来週　、、、

堺市堺区東雲西町のＴ様邸新築工事、

本日無事に、上棟致しました。

昨日の雨の影響もなく、予定通りに上がりました。

職人さん、完成まで無事故でお願いします。

こんにちは！　リノヴェッ君です^^)ﾉ

何だか、やっと冬が来た！って感じですね〜♪♪♪

リノヴェッ君はミートテックを着用していますので

少々の寒さは何の其、冬大好きなんです♪♪♪

さて、そんな寒いの大好きリノヴェッ君からブログをご覧の皆様に！

めちゃくちゃホットな最新物件情報のご紹介です！

大阪メトロ御堂筋線「なかもず駅」5番出口から徒歩４分の好立地

「シャルマンフジマイセレクトなかもず駅前ハートクロス」

以前もご紹介しましたが、リフォーム完了！新規登場です！

南海高野線「中百舌鳥駅」から、徒歩４分の好立地！

周辺はガチャガチャしていますが、利便性がウリ！

スーパー・駅・クリニックetc.　全てが徒歩圏内で揃っています！

都会派のアナタにピッタリの物件です。

内覧の御用命は、お気軽にリノヴェッ君まで！！

事務所内が暑いと文句を言って、

事務所内の皆様にヒンシュクなリノヴェッ君でした^^)ﾉ

防水工事（屋上）〜終盤〜　寺田

前回までの工程は

�@プライマー下地処理

�Aシート防水施工

まで終わりました。

本日はウレタン防水塗布工事になります。(__)

ウレタン防水：綺麗な深緑色になりました。

ウレタン防水：光に反射して鏡のようです。

さぁて、本日のウレタン防水は

従来の防水施工方法の一つでもあります。(´･ω･｀)

このウレタン防水だけの施工の場合、価格は安いのですが

耐久年数が約５〜８年程度と極端に少なくなってきます。

前回ご紹介させて頂きました”シート防水”を加える事で

実質の耐久年数が約１５〜２０年程度まで飛躍的に良くなります。

価格面ではウレタン防水の１．５倍程度ですので、費用対効果では断然お得ですよっ！( ｀ー´)ノ

安かろう悪かろうではなく”将来を見据えたリフォーム”が大事ではないでしょうか。

大阪人として”本当にお得なのは何か？”をお伝え出来る様に頑張らなければなりません。('◇')ゞ

　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

　工事は順調です。　2月のお引渡しに向け　予定通り進んでおります。

　◇新築一戸建て　工事進捗

　堺市　北区　　F様邸　　新築工事　

 　先日　F様ご夫婦と　引渡のスケジュール確認打合せを行いました。

　できれば　2月末までに引越しを終えたいとのことで施工店さんと

　三者で　無理のない設定を相談させていただきました。

　最近は　F様邸　と同様　サイディングが多いので　大丈夫ですが　

　モルタル吹付施工ですと　外壁も　3・4日雨の日が続くと　乾燥が遅れて

　案外手待ちが出たりするんです。　

　建物は　今のところ工程通りに進んでいるのですが　引渡しとなると

　少し　読みずらいんです。

　外構工事を　どのタイミングで開始して　どの時期に完成するかというのは

　そうです　外回りの工事は　天候にかなり影響されますんで　少し余裕を

　持った日数確保が　必要なんです。

　まずは　お引越しがずれることがないよう　外構工事の日程も設定致しましたが

　自然には　勝てませんので　　駐車場スペースの確保等　ご協力させていただく

　ことで　ご理解賜りました。　

  お引渡時に　よろこんでいただけるよう　気を抜かずに頑張ります！

物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック株式会社　　本社営業部

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00　　　　

　　では　では　また　来週　、、、

おはようございます。

あけましておめでとうございます。

本年もどうぞ宜しくお願い致します。

今年も始まりましたね〜〜〜

始まってますね〜〜〜

新築工事が٩( ''ω'' )و

昨年末に生コンの打設と型枠解体が終わり

お正月は養生期間でした。。。

そして来週は棟上げです！！(; ･`д･´)

今年もボーっとしていたらあっという間に一年が終わりそうなので確りと段取りを

組んで仕事をしていきたいと思います。（無駄を省こう(-_-)/~~~ピシー!ピシー!）

ではではまた来週。。。

解体８：築９０年の戸建てをスケルトンリフォームします！寺田

長かった解体工事もほぼ終わりました。

それではご案内しま〜す！ ^^) _旦~~

土台、大引き部分はほぼボロボロですね。	シロアリさんに食べられております。( ;∀;)

基礎は補修をしつつ、束石の部分は鋼製束に変えていきます。

床板下地には構造用合板２４ミリ（剛床）を貼りますので

とても丈夫になりますよっ！( *´艸｀)

これからの作業は使用できる躯体部分と交換の必要がある部分と

仕分けしていきたいと思います。

さぁて、次回からは”大工造作工事”へと入っていきますので

お楽しみに〜。(^^)/

こんにちは！　リノヴェッ君です^^)ノ

皆様、新年あけましておめでとうございますm(_ _)m

本年も、どうぞ宜しくお願い致します。m(_ _)m

さて、ご挨拶もソコソコに･･･

不動産業界では、新年初売りとばかりに賑わって参りました♪♪♪

新春の新規物件もゾクゾク登場しております♪♪♪

その中でも、選りすぐりの極上物件のご紹介です♪

スーパー「コノミヤ泉北深井店」まで歩いてスグ！

「八田北町新築戸建」

まだ、外構完成前ですけど、ドコよりも早くお届けしたいから

フライング気味でご紹介しちゃいます♪

キッチンオシャレやん♪

リビングも広いやん♪♪

バルコニーも広いやん♪♪♪

チョッと見るだけ大歓迎です♪

この週末の内覧、如何ですか？

皆様からのお問合せ、お待ち致しておりま〜す♪

本年も、ご贔屓に！

リノヴェッ君でした^^)ﾉ