不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

23：築９０年の戸建てをｽｹﾙﾄﾝﾘﾌｫｰﾑします！寺田

綺麗に仕上がってきましたよ〜。(^^)/

ではご紹介していきま〜す！

オープンキッチンにしました！ 暗かった部屋ですが、オープンにしトップライト と新設した事でとても明るく、風通しも良く なりました。	朽ちていた木塀を新しく！ 基礎となる部分はブロックで積みなおし、 木材で下地を組んでからﾎﾟﾘｶｰﾎﾞﾈｰﾄの波板で お安く！明るく！耐久性も上がりました。

各所、様々仕上がってきております。

年数の経過していた懐かしいお家と比べて

�@明るさ

�A風通し

�B広い空間

�C耐久性

�D耐震性

�E動線・使いやすさ

�Fデザイン

と今後２０年先以上に暮らされる想定で

プランニングさせて頂きました。

”暮らし易くてお買い得”は大阪人の求めるところですね〜。

いよいよ完工に近づいてきましたよ〜。(^^)/

22：築９０年の戸建てをｽｹﾙﾄﾝﾘﾌｫｰﾑします！寺田

内装工事も終盤に移り、外部のお庭工事へと

移ってきました。(^^)/

天井部分にはダウンライトを８灯新設しました。	お庭部分の木塀も新しく新調します。

元々、予算に入っていなかった”お庭工事”は

出来るだけ安く、綺麗に！を考案し

木下地造作の上に壁は乳白色のポリカーボネート板貼りを施し

直接雨のあたる上部には笠木を施工します。

今までの木塀と違って、とても明るく長持ちで費用面もお買い得になりますよっ！(^^)/

２１：築９０年の戸建てをスケルトンリフォームします！寺田

さぁて、クロス工事も完了しました~。(^^)/

雰囲気がガラッと変わりましたので

ご紹介で~す！

オープンキッチンになり、イートカウンターを 新設しました。	新しいＬＤＫと増築部分の天井のイメージは ”お空”です。

ＬＤＫに隣接するリビングは約１２畳の広々スペースへ

また間仕切り用の建具は”２枚引き込みタイプ”で

彩光や風通しも良くなりました。(^^)/

明かりとり用の天窓もいい感じですね~。

２０：築９０年の戸建てをスケルトンリフォームします！寺田

天井・壁はプラスターボードを貼り、形が出来上がってきました。

天井照明は主照明とダウンライトを配置し

昼夜で違った雰囲気を醸し出せるようにしました。(^^♪

リビングです。	一部増築し広い空間になりました。

サッシも現在では当たり前となりました”ペアガラス”を採用しました。

断熱効果、遮音効果も高まりました。

今の標準製品でも性能が良くなっておりますよ~。( ｀ー´)ノ

1９：築９０年の戸建てをスケルトンリフォームします！寺田

本日は、水廻りの施工になりました。

お庭の木塀もブロック基礎から施工していきますよ~。 ^^) _旦~~

システムバスの１６１６サイズ（１坪）で 保温浴槽をつけていつでもあったかです。	木塀のあった部分（基礎）も割れていた為 コンクリートブロックを積み直しました。

造作工事が完了に近づくと、その他の工事が入れ替わりで

進んでまいります。

水回り商品の組み立ては”必ずメーカー施工”で行いましょう！

どこか不良部分があった場合でもメーカーが駆けつけてくれます。

右写真のブロック積みをする事で平坦な設置ができ、丈夫な塀になります。

”仕事キッチリ！”頑張っていきますよ~。( ｀ー´)ノ

1８：築９０年の戸建てをスケルトンリフォームします！寺田

造作工事もほぼ完了し、建具やサッシの取り付けに入ってきました。(^^)/

ロフトを新設しました。 ハシゴを掛けて上がる形です。	天井や壁もプレスターボードを貼り込み 火災や湿気にも強い下地が出来上がりました。

スケルトンリフォーム工事もいよいよ終盤です。

随分と形が出来上がりました。

次はクロス職人さんによる”貼り物工事”です。

お楽しみに~。(^^)/

1７：築９０年の戸建てをスケルトンリフォームします！寺田

本日は増築部のご紹介で~す。(^^)/

現在の家とスケルトンリフォームしている家を繋ぎ、中庭を少し残して

ご主人様念願の”バーベキュースペース”を作ります。

泥棒に入られないように増築部分にも 勝手口、シャッターを取り付けていきます。	外部からの景観はこんな感じです。 寛げるスペースがあります。

この増築部分には給気・排気設備を整え

隣家で囲まれていない唯一の箇所へ排気しますので

今まで出来なかったバーベキューも堪能して頂けると思います。

いいなぁ。我が家もやってみたいものです。( ﾟДﾟ)

1６：築９０年の戸建てをスケルトンリフォームします！寺田

造作工事も終盤になってまいりました。

天井の下地も組みあがり、トップライトの仕込みも完成しました。

これで家の枠下地はほぼ完了です！(^_-)-☆

今の基準では天井下地も細かく丈夫に なりました。	ＬＤＫはトップライトを仕込みました。

天井や壁面にボード材を貼れば、次はサッシやクロス工事といった終盤へ

入っていきます。

完成が楽しみですね~。( *´艸｀)

1５：築９０年の戸建てをスケルトンリフォームします！寺田

間仕切り造作工事が進んできて

少しずつ家らしくなってきましたよ！ ^^) _旦~~

床下の排水管や給水管も新しくなり 水漏れの心配もなくなります。	一部分を増築し”広いＬＤＫ”を実現していきます。

スケルトンリノヴェーションをする際に

通常のリフォームに加えて考えられる部分と言いますと

１、耐震補強

２、設備配管の一新

３、断熱性、遮音性、通気性

などを改善してしまえば、とても暮らし易くなります。

表面以外の部分ですが、実際に住んでみるとその快適さが

実感できると思います。

出来るだけお値段を抑えたリフォームも良いのですが

こういった”プラスα”を考える事も大事ですよっ！(^_-)-☆

1４：築９０年の戸建てをスケルトンリフォームします！寺田

新築でいうところの”棟上げ”が完了しました。

綺麗な屋根が完成し、これで雨天時も工事は問題ありません。( ｀ー´)ノ

古い梁を上手に接合して綺麗な小屋裏を 造作していきます。	屋根の垂木部分も、全て新しくなり 歪みもなくなりました。

これからは間取りの造作になってきます。

たくさんお話し、ご検討頂いた”夢の間取り”が完成していきますので

完成まで楽しくご覧いただけると思います。 ^^) _旦~~