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堺市南区畑/阪本

こんばんは。

 

もういくつ寝るとお正月ですね。。。٩( ''ω'' )و

リフォーム工事も年内でなんとか完了致しました。

 

今年も色々と職人さん、業者の方に大変お世話になりました。

ありがとうございますm(_ _)m

 

 

さて、お話はかわりますが最近お預かりしました良物件のご紹介!!

 

周辺の草引き等も行いましてすっきり綺麗で広い戸建でございます!!

 

 

 

車も6台ぐらい停められそうですよ♪

室内も3LDKで使いかって良し!!

 

是非是非(=゚ω゚)ノ

 

工事部

向陵西町2丁/阪本

こんにちは。

 

もうすぐクリスマスですね٩( ''ω'' )و

子供達のプレゼントはサンタさんに依頼済みでございます!!

 

ちゃんと届けてくれますかね(。´・ω・)?

 

 

向陵西町2丁の外構工事は先日完了致しました。

 

社長からもブログでご紹介がありましたがなかなか良い土地でございます!!

 

 

 

 

是非、皆様ご覧になっていただきご検討して下さいませ。。。(*''▽'')

宜しくお願い致します。

 

 

工事部

解体7:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田

解体7:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田

 

今回は気になる”躯体部分”を見てみましょう! ^^) _旦~~

1Fの玄関横の柱です。

シロアリに食べられており、見るも無残な

ほど細くなっております。

同じく1F玄関横の枠組み部分です。

ほぼ柱の役割を果たせない程度まで

腐食しておりました。

上記の写真でご紹介する限り

いくら柱等を残した”スケルトンリフォーム”でも

再利用出来ないものは新しく取り替える必要があります。

ここからは大工さんの腕前が出てくるところですね〜。( *´艸`)

 

工事部

最近の工事部/阪本

こんにちは。

 

インフルエンザの予防接種は済み。。。な私です"(-""-)"

 

コロナ感染症対策もばっちりでございます!!!

嫁様にウイルス対策眼鏡も買って貰いましたしマスク、アルコール消毒もこれでもかと

行っておりますよ。

 

でも今年は忘年会等はなしですね、、、イタシカタナイ、、、

 

さてさていつの間にか師走に入っておりましたね。(; ・`д・´)今年も後1ヶ月しかない

工事部では現在同時進行で3件の物件をリフォーム工事しております。

 

@堺区賑町

 

 

A北区長曽根町

 

 

B中区深阪

 

 

なかなかボリュームのある内容のリフォーム工事ですが年内には全て完了致します。

 

年明けからも忙しく仕事ができる体制を創っていかないと職人さんも私も手待ちになりますね。

【GO TO リフォームキャンペーン】など実施してくれたりして頂きたいものですな。。。

 

まっ、真面目に一生懸命働いていれば結果はついてくるはず・・・と信じております。

 

ではではまたまた。。。

 

工事部

解体6:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田 

解体6:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田

 

本日はさらに解体が進み、屋根も全て無くなりました。

それでは見てみましょう。(^^)/

2F部分の写真です。

2Fではありますが、柱が相当腐食しております。

1F部分です。

梁も一部分ですが、シロアリに食べられており

取り替えが必要ですね〜。

結果として柱、土台はほぼ入れ替えになると思われます。

基礎は補修、補強程度で予算内に収めていく予定です。

柱や土台を新調し、耐震の強化の為に”耐力壁”を4分割法にて入れていきます。

長い長い解体工事もそろそろ終わりそうですね〜。 ^^) _旦~~

 

工事部

解体5:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田 

解体5:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田

 

まだまだ解体工事は続いております。

お庭部分も躯体部分もあともう少しです。

お庭は訳60年ほど手付かずでした。

大きな樹木や庭石がたくさんあります。

重機が入れない場所の為、手作業で撤去して

いきます。

昔の縁側部分です。

電気や水道、ガスなどの配管にも注意して

解体しなければいけません。

スケルトンリフォームの場合は”ほぼ新築”になります。

水道、ガス、電気の配管まで新しく変わりますので

旧家によくある”水漏れ”などは無くなりますので安心です!( *´艸`)

 

工事部

新在家町西・新築工事/阪本

こんにちは。

 

今日はなんですか・・・

この暑さ(; ・`д・´)

 

めちゃくちゃ汗かきましたね。

風邪ひかないようにせねば。。。

 

新在家町西の新築工事ですが内装工事、外構工事共にほぼ完了しております。

 

 

 

 真紅の玄関扉が素敵ですね(*'ω'*)

 

   

 

 

先日、完了検査も無事に終わりまして今週末には施主様の立会がございます。

喜んで頂けるよう最後まできっちり抜けのないよう気を引き締めます 。

 

 

工事部

解体4:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田 

解体4:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田

 

解体工事が続いていきます。

屋根も撤去し、そろそろ躯体が見えてきました。

土壁の外壁も年季が入っておりますね。( ˘ω˘ )

土がたくさん乗っていた瓦部分を解体すると

ものすごい土埃でした。

 

本日までの解体工事ですでに2週間ほど経過しました。

本葺き瓦の家では解体工事にとても時間が掛かります。

施工期間を多めに見ておかないと”雨天順延で1ヶ月”なんてことも

あるかもしれませんので、工程のご相談は大事ですよ〜。 ^^) _旦~~

 

工事部

解体3:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田 

解体3:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田

 

解体工事もいよいよ大詰めとなってまいりました。

天井や床板、間仕切り壁も解体が終わり”スケルトン”が近づいてきました。

小屋裏部分がすっきりとしました。

リフォームですので、再利用できる部分は

残しながら補強していきます。

1F部分の床です。

写真では綺麗な柱が残っておりますが

もう少し解体が進むと果たしてどうでしょうか。

 

解体時は騒音や埃、飛散物を防ぐために足場へ”養生シート”を

張り巡らせております。

それでもすごい騒音と埃です。

実際には2Fの大屋根も解体し、平屋にする予定です。

まだまだこれからが大変だ〜"(-""-)"

 

工事部

解体2:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします! 寺田

解体2:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします! 寺田

 

はい。

無事動産物の撤去・処分が完了しました!( *´艸`)

すっかり綺麗になりました。

昔の面影が見えてきましたね。

これからは家屋も解体していきますので

名残惜しいと思われますが”新築みたい”に仕上げていきますので

ご期待頂ければと思います。 ^^) _旦~~

 

工事部
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