不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

堺市中区Ｉ様邸新築工事/松原

堺市中区Ｉ様邸新築工事、只今外構工事中です。 玄関前にスロープを設けます。     引き続き、フェンス・門柱・テラス・カーポート等、 出来上がりが楽しみです。

雨漏り補修工事（堺市中区Ｓ様邸）５、６、７日目　寺田

雨漏り補修工事（堺市中区Ｓ様邸）５、６、７日目 　寺田 屋根補修工事もとうとう板金終いに入りました。 ここから一気に完成に進んで行きますよ！（＾ｕ＾） 棟違い部分で完全に壁を造りシャットアウッ！（＾ｕ＾） 瓦終わりの側面まで板金を折り返して貼り付けていきます。 上部にも念のため２重に板金を巻きます。 雨水を受ける排水も全て”板金”で仕上げてしまいます。 ここまでしてあげると、屋根から漏れる要素が思い浮かびません。(*^_^*) もうすぐ完成ですね！（＾ｕ＾） 昔の屋根の雨漏りについてーひと昔前は職人さん大繁盛の時代に、なんでもかんでも、誰でもどこでも人手不足、資材不足があった時代です。（良い棟梁が現場を仕切っていた時代はもう少し前です。）　我先に！と手を挙げれば、職人さんは日当　８万円なんてザラにあったそうです。(；一_一)　 さぞ、材料も高級な物を用いて、腕の良い職人さん達が...。なぁんてそんなに甘くはなかったようです。(._.)　　お抱えの大工さんを用意してもらえる注文住宅ならまだしも、建売となるとヒドい家が多く見られます。　屋根は下地から！下地をどれだけしっかり丈夫に！雨終いを良く！するかがポイントです。（綺麗さじゃありません。(._.)） ※今の新築住宅はほぼ心配ありませんよ！(*^_^*)

新社屋新築工事/松原

新社屋新築工事、本日足場の解体が完了しました。   東面   南面   西面   以前、ご紹介させて頂きましたときはまだ 足場があり、養生ネットで隠れていたので 少し分かりにくかったと思いますが、 どうでしょう？ 感じ良く仕上がったと思いませんか？

新社屋新築工事/松原

新社屋新築工事、いよいよボード貼りです。 1階の天井高が３ｍと、一般の住宅より高いので、 内部に足場を組んで施工中です。     とりあえず、1階の事務スペースのみ完了です。 大工さん、老体にムチ打って頑張れ！

雨漏り補修工事（堺市中区Ｓ様邸）３、４日目　寺田

雨漏り補修工事（堺市中区Ｓ様邸）３、４日目　寺田 お盆休みが続き、いよいよ今日から工事再開です。 ＵＰ出来なくてすみません。(._.) 解体で綺麗に土を取りました。 次に防水シートを貼り直します。（今のシートは防水面でなかなかの効果があります。） 棟違いの段差部分もしっかりと２重貼りしました。 それから木下地の枠組みをして、念の為壁面にもシートを添わせます。 屋根の枠組みが完成です。 昔の屋根もこんなに綺麗に下地をしていればなぁ。と思います。(；一_一) 更に、屋根下地に構造用合板を張り付ければ、ほぼ漏れる事がありません。 またまた、防水シートを貼りました。あとはいよいよ”板金工事”だけですね！（＾ｕ＾） さあて、大変な屋根工事も終盤です。 今回の工事内容はちょっと難しいかもしれませんね。(；一_一) 率直に言えば、原因が構造にある為、補修程度では直らない！という事です。(._.) 店主さんも年配になって行く為”死ぬまで雨漏りしないように！（笑）”とおっしゃられていました。（＾ｕ＾） 完全に屋根を分けてしまい、排水も別に付ければ完全に漏れる事はなくなります。

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☆　日曜日ブログ担当　『たくももゆう』　です。     　もうすぐ　8月も　終わっちゃいますね　。   　『たくももゆう』の　家では　子供たちの　宿題のせいで　   　うちの　ママは　　　モアイ　⇒　ジャミラ　⇒もう　ゴジラ　になってまぁーす‼   　　　そんなことは　さておき 　　       　　　◇　ギフト券　プレゼント　情報　　(^^♪   　　　   　　いま　弊社　リノヴェック株式会社　ではホームページはじめ　ポータルサイトにも 　 　　懸命に　ちからを　そそいでおります　。   　　（　いわゆる　スーモ　とか　ホームズといったネットサイトです。　）   　　 　　ですので　みなさま　ホームページ　だけでなく　ポータルサイトでも　   　　リノヴェック株式会社の物件情報を　見逃さないで　くださいね。     　　　　　　　　 　　　　　　　　            　　　物件のお問合せいただき　　　接客させていただき　　アンケートに   　　　お答えいただきましたら　もれなく　プレゼントさせていただきます　‼     　　　お問合せお待ちいたしております。       　　　では　では　　また　来週　。。。

堺市南区原山台　とがｸﾞﾘｰﾝﾊｲﾂ完成/松原

堺市南区原山台のとがｸﾞﾘｰﾝﾊｲﾂのリフォーム工事が 完成しました。本物件は、建具まですべてリフォームしました。   着工前　　　　　　　　　　　　　　　完成   部屋のほか、玄関収納・システムキッチン・洗面台・洗濯機パンも新調、 浴室もバスリフォーム済みです。   ピッカピカのピッカピカです。 皆さん、是非見学にいらして下さい。

雨漏り補修工事（堺市中区Ｓ様邸）初日、２日目　寺田

雨漏り補修工事（堺市中区Ｓ様邸）初日、２日目 　寺田 毎度お馴染みの”解体工事”から入っていきます。（＾ｕ＾） 棟違いの部分を解体しました。 昔のルーフィング（防水シート）は所々穴が空いている事が分かりますね。(；一_一) 野地板も昔は安物の破材でした。 板金部分と瓦屋根部分の接合が見えます。しかし、この勾配取りにも問題があるようです。 屋根工事は大変です。 ほぼ足場工事が必要になってきたり、高所作業ですので運搬も倍以上の時間が掛かります。 何か他の工事がある場合についでに施工出来たら一番効率が良いのですが．．．。　　　(；一_一) 今回の屋根部分は棟違いの部分からの雨水量が多い為、絶対に漏らないようにする為には”排水”を足さなければ解決しません。（昔の建築基準では通ったみたいですが...。）　屋根の面積に対して勾配も少なく、排水口も少ないのです。(._.) そこに板金屋根を造作して完全に別の排水口を付ける形で進んで行きたいと思います。（＾ｕ＾）

堺市南区槇塚台Ｔ様邸改装工事/松原

堺市南区槇塚台Ｔ様邸の改装工事が 着工しました。     とりあえず、キッチンの解体です。     改装工事のメインはキッチンの入替と、続き間の4.5帖を ＤＫ化工事がメインです。その他、トイレの拡張工事と クロスの部分張替えや網戸の新調等です。

雨漏り補修工事（堺市中区Ｓ様邸）施工前雨漏り写真　寺田

雨漏り補修工事（堺市中区Ｓ様邸）施工前雨漏り写真 　寺田 今回は地元で評判のパン屋さんです。 店舗兼住宅として長年営業してきたのですが、店舗側の屋根から雨水が入り、２Ｆの天井や押入れから漏れてしまっている状態でした。 まずは、原因を探すところから入っていきたいと思います。(._.) 一見、何もなさそうな瓦屋根ですが...。 雨漏りの原因を探る為にホースで水を撒いてみると、溜まってしまう事が分かります。(._.) 原因らしい部分に水を撒いた後に、見事に雨漏りしていました。 更に原因を特定する為に雨漏り箇所に穴を空けてみて写真を撮ってみます。 今回はこの方法で場所を特定する事ができました。 奥様も気づいていなかったらしいのですが、よく見てみると、隣りの和室にも雨漏り跡がありました。 特定箇所を解体してみると雨が回っていた跡がくっきりと残っていました。 ちょうど水が溜まっていた部分から少しづつ躯体に流れ落ちてしまっていたようです。(._.) 雨漏りの原因の特定はプロでもなかなか難しいものです。(>_ 今回は非常に分かり易くてよかったのですが、もし分からなくても”点検口”は設置しておいた方がいろいろと便利です。（雨漏りした場合や、電気工事等をする際にも。） 木造の家ならまだ分かり易いのですが、鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、ＡＬＣ等の家は特に特定が難しく、ある程度の解体工事が必要になってくる場合が多いです。(._.) ですので、雨漏りを見つけたらとりあえず点検！してみましょう。早期発見ならコーキング等の防水材で直る場合もありますので。（＾ｕ＾）　 それともう一つ、簡易補修される場合は”信用出来る業者さん”に頼みましょう！ちゃんと雨漏りの原因を追究し写真等で説明をしてくれて、完璧に直るのか？ある程度治まる程度になるのか？一ヶ所ずつ順番に直していかないと難しいのか？も聞いておくべきだと思います。　いくら安価で施工してくれる業者さんであっても、その場しのぎでは困ります。後々に補修不可の場合も結構見かけますので注意してくださいね！( ..)φメモメモ

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