不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

堺市南区原山台のとがグリーンハイツＡ様邸の

塗装・クロス・フローリングの工事が完了しました。

施工前

完了後

どうです、ピカピカになったでしょ。金曜日にハウスクリーニング、

土曜日に畳・襖の搬入で完了予定です。

堺市中区Ｉ様邸の基礎工事、本日は天端レベラーの施工完了です。

写真ではちょっとわかり難いですが、基礎の天端がきれいに

仕上がっています。昨日ご紹介したビス金物が下の写真です。

小さい丸がビスの天です。そこにあわせてレベラーを流しています。

木曜日までこのまま養生します。金曜日に型枠解体です。

型枠解体後にレベル検査を行います。

リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/〜完工２〜　寺田

本日は内装部分のビフォー、アフターを

ご紹介させて頂きます。(^^)/

システムバス施工前

システムバス施工後

洗面室施工前

洗面室施工後

トイレ施工前

トイレ施工後

洋室フローリング施工前

洋室フローリング施工後

如何でしょうか？

普段よく使用する部分を優先的にリフォームさせて頂きました。(*^-^*)

省エネ、お掃除、デザインなど”最新式”になりました。

リフォームをされる際のポイントは”適材適所”です。

商品も一番お安い物ではなく、床面はよく歩く部分ですので

中の上ランクを、水廻り商品はメーカーは一流メーカーで

スタンダード商品ラインであればお買い得に、アフターメンテナンスも

しっかり対応出来る。など

幾つかのポイントがあります。

”信頼できる営業マン”になれるように努めますので

お気軽にご相談くださいませ。

今回の”リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/”をご覧頂きまして

誠にありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田

　お世話になっております。稲本です。

　空を見上げれば夏日。日陰に入るとひんやり。

　とてもすごし易い、おだやかな気候になりました。

　今年の夏は涼しいことを願うばかりです。

　今朝、車で走行中にあった出来事なのですが、ちょっと気になったので書きます。

　年々、喫煙者人口は減っているようですが、それでも当然なくなってはいません。

　分煙も広がり、吸う人、吸わない人と共生がはかれてきているように思います。

　私自身も元喫煙者ですが、今はどちらかというと【嫌煙者】です。

　それは喫煙者のマナーによるところが大きいのではないかと思います。

　話は戻って今朝の話ですが、前を走行中の軽自動車に女性が二人。

　まず運転手。停車中に控えめにポイ捨て。煙がゆらゆら。

　約1分後、助手席の女性。走行中に天高くタバコが舞いました。

　私も決してマナーが良かったとは思いませんが、この光景にはショックでした。

　このお二人も、会って話せば非常に感じのいい方かもしれません。

　しかしこの光景だけを見て判断するならば、そういう風には思えません。

　私どもは不動産と並び新築、リフォームを含めた建設業も営んでおります。

　お客様がご在宅時の工事もあります。

　職人さんの中には喫煙者もいます。

　お客様宅で工事中、いや休憩中に一服。

　お客様のなかには私のように【嫌煙者】もいるのではないでしょうか？

　あらゆるお客様に対峙する職業柄、真剣にタバコと向き合うべきではないでしょうか。

　喫煙される方にとっては当然の権利です。

　しかし喫煙者、非喫煙者の営業マンを選ぶとしたら【嫌煙者】の方は果たしてどちらを選ぶでしょうか？

　権利問題は別として、考えてみるべきでは？

堺市中区Ｉ様邸の基礎工事、本日は立ち上がりの

コンクリート打設とアンカーボルト・ホールダウンの

設置です。

ベースのコンクリート打設と同じく、ポンプ車で圧送して

バイブレーターで均しながら打設します。

図面どおりにアンカーボルトとホールダウンを入れます。

アンカーボルトの他にビス金物も入れます。

このビス金物は、天端レベラーを流し込む際に

高さを一定に揃える為の基準に使用します。

明日、レベラー打ちです。

リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/〜完工１〜　寺田

外壁塗装工事も終わり、全ての工事が完了しました！(^^)/

本日は外壁塗装のご紹介です。

外壁塗装：ヒビ割れがなくなりこれで約１５年？安心です。

外壁塗装：軒天や雨戸、木部まで綺麗に仕上がりました。

外壁塗装も約２週間で完了しました。

施工前はサッシなどの繋ぎ目からヒビが入っている状態でした。

躯体にとっては雨水の侵入の可能性があり、良くない状態でした。

また、メンテナンスをされていなかった軒天部分は化粧単板が剥がれたり

水を吸って膨らんでおりました。

そこに、塗装が出来る状態までの”下ごしらえ”をし、塗装する事で

これから約１５年？保つ家になりました。(*^-^*)

明日は全体のビフォー、アフターを掲載させて頂きます。

どうぞお楽しみに~。(^^)/

　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田

堺市中区Ｉ様邸の基礎工事、立ち上がり部の

型枠組みです。

立ち上がりの基礎幅の墨にあわせて、型枠を組んで行きます。

その際に、ガス・水道の通る穴を確保する為に、ボイドを

仕込みます。

下の写真の筒状の物がそうです。

少し前までは、基礎から配管が出ているのが不細工との事で、

ベースの中に仕込んでいました。が　しかし、ベースの中に

仕込むには、鉄筋を何本か切断しないと配管が通せません。

補強筋は入れますが、主筋を切断するのであまり良くありません。

今の主流はベースの上にころばす、これです。

上の写真の様に、基礎の中心に鉄筋が入る様に型枠を組みます。

型枠組みは完了しました。

家が大きいので、アンカーボルトとホールダウンは

入れれませんでした。休み明けの月曜日の朝から

入れて、昼からコンクリート打設予定です。

リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/〜終盤5〜　寺田

ちょこっと改良部分のご紹介です。 ^^) _旦~~

花壇・門柱部分：撤去しガレージ２台用スペースにしました。

花壇・門柱部分：カットする事で車の出入り、駐車がラクになりました。

様々なリフォームが進んでいくうちに”気になる部分”が出てきます。

綺麗になった部分とそのまま残っている部分。

リフォームを行う際には予算がある為に、施工出来ない部分もあります。

その施工出来ない部分を少しでも節約しながら、ご希望を叶えさせて頂く！

そうしますと、とっても喜んで頂けます。(^^♪

どうせ無理だろう...。と諦めてしまっている事がありましたら

”とりあえず聞いてみる。”をしてみて下さい。

私共の経験から、知識から”ちょうどよい案”が出来るかもしれませんよっ(^^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田

堺市中区のＩ様邸の基礎工事、本日はベースの

コンクリート打設完了です。

まずはミキサー車から、ポンプ車にコンククリートを流します。

ポンプ車から圧送して現場に流し込みます。

流し込んだコンクリートは、バイブレーターで均し、

レベルを確認しながら、コテで押さえて表面を

滑らかに仕上げます。

コンクリートを均して押さえていくのは、見ていると

なんだか楽しそうですが、コンクリートは打設すると

すぐに硬化し始めます。その際に熱を発生します。

しかも結構な熱を発生しますので、職人さんは

暑くて暑くて汗だくで作業しております。

全体にコンクリートを打設して、コテで押さえて完了です。

ベースのコンクリートが乾けば型枠を組み替えて、

基礎の立ち上がり部のコンクリートを打設します。

その際は、土台や柱を固定するアンカーボルトと

ホールダウン金物を仕込みます。

その状況は、またＵＰさせて頂きます。

リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/〜終盤４〜　寺田

外壁塗装部分もいよいよ終盤になりました。(*^-^*)

玄関横ひび割れ部：下地にコーキング処理後、不陸調整、塗装仕上げで

　　　　　　　　　ひび割れは全く見えなくなりました。

軒天部分：化粧ベニヤ板が腐食し、剥がれていましたが、腐食した部分を

　　　　　切り取り、新しい板材を差し替えました。

一言で外壁塗装と言いましても、とても細かな作業の繰り返しや準備があります。

まずは�@高圧洗浄�A既存剥離部分の塗膜ケレン�B腐食部の補修、補強

　　　�C窓やタイルなどの養生�Dテラス屋根などの脱着�E既存物の移動（車含む）

　　　�Fご近隣挨拶

以上が大まかな”下ごしらえ”です。

この”下ごしらえ”が一番重要になります。

”塗装するだけ”が外壁塗装ではありません。

見えない部分もきっちりと気持ちよくさせて頂く仕事がプロです。

頼んで良かったよ！と言って頂けるように頑張ります！(^^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田