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耐震診断士/松原

昨日は耐震診断士の講習を受講してきました。

先月も受講しましたが、考査試験に不合格となりました。

前回は予習もせず、安易に考えていましたが、

今回は予習もし、万全を期して考査試験を受けました。

計算問題も5問中5問解くことが出来き、時間も余裕をもって

解くことができました。

 

合格発表が待ちどおしいです。

合格しましたら、皆様にお知らせします。

不合格なら、、、、そっ、そんな事はないはずです。

 

 

 

中古住宅全面改装!(富田林市N様邸)〜施工初日〜 寺田

中古住宅全面改装!(富田林市N様邸)〜施工初日〜 寺田
初日は快晴です!(*^_^*)
ほんでもって、初日は決まって解体工事から始まります。

今回はユニットバスの解体工事を詳しく紹介して行きます!(^u^)
まずは、システムキッチン解体です。
ユニットバスはまず天井から解体して行きます。早くも軽量鉄骨の部分が見えて来ました!
続いて壁を順番にはずして行きます。左壁(キッチン裏面)には木枠とクロス下地の石膏ボードが見えて来ましたね!
壁パネルを全てはずし終えると、正面壁(外壁面)には綺麗に”断熱材(グラスウール)”が入っている事が分かります。
さて、床面も撤去し基礎部分が見えて来ましたね!この時にシロアリ処理をしておきます。
給水管・排水管・ガス管も昔の施工ながら、キッチリとしていますね。いい家です!(*^^)v
※解体時には!※

是非チェックしてみて下さい。一番家の状態がチェックし易いですので、水漏れはないか?土台や梁がしっかりしているか?基礎もヒビ割れ等が入っていないか?など見ればお客様でもすぐ分かる部分が出て来ますので勉強になりますよ!(^u^)

明日は和室の壁を取り払って”でっかいLDK”にして行きますよ!(*^_^*)
 

中古住宅全面改装!(富田林市N様邸)〜施工前〜 寺田

中古住宅全面改装!(富田林市N様邸)〜施工前〜 寺田
良い中古住宅を購入して気ままにリフォーム!(^u^)

25年目の軽量鉄骨造の家です。

軽量鉄骨なので、年数が経過していても丈夫できしみや傾きが少なく、しっかりとした家です。家の造りはどうしても古く感じてしまいますが、明後日から綺麗で高級感のある家へと改装して行きますよ!(^u^)
施工前写真:リビングと和室部分です。
施工前写真:リビングです。
施工前写真:キッチンとリビング部分です。
施工前写真:キッチン部分です。
施工前写真:昔のユニットバスです。
施工前写真:洗面所もそっけないですね。(;一_一)
屋根、外壁部分以外は全面リフォームでお話しが決定しました。

システムキッチン・システムバス・トイレ×2・洗面所・オール電化(エコキュート・IH・食洗)・フローリング・クロス・階段・電気工事全般(TV線・分電盤・コンセント・インターネット線等)・和室6帖→LDKへ などなど、書き出すと細かな部分もきりがないので内装全面ということで。(;一_一)

今回も若いご夫婦なので、結構いろいろと商品について、工事面についても勉強されておりましたので、私も出来るだけアドバイス側へと回り、決定はご夫婦でリードして頂きました。(^u^)

工事日は明後日からです。一日空きますが、お楽しみに!(*^^)v
 

インスペクション研修/松原

本日はインスペクション研修でした。

インスペクションとは?

言葉は難しそうですが、簡単に言えば

お家の健康診断のことです。

例えば、基礎は割れていないかな?、雨は漏れていないかな?

家は傾いていないかな?水漏れはしていないかな?など、

お家が病気にかかっていないかどうか、点検・診断する事です。

 

 

本日は住宅検査・診断の株式会社 安心住宅みらいえの古田土さん

が、神奈川県からわざわざお越しいただき、指導くださいました。

 

皆様も、購入をお考えの物件がございましたら是非

インスペクションお申し付けください。

建築士の私が、あなたのお家の健康診断をさせて頂きます。

 

 

新社屋新築工事/松原

新社屋新築工事、防水紙貼りです。

防水紙は、もちろん日本アクアの防水シートです。

 

 

新社屋も、堺市中区I様邸と同様に吹付け断熱を予定しておりましたが

施工上の都合で、グラスウール断熱に変更しました。ですが、

防水紙はや性能上良い、日本アクアの防水紙を採用しました。

 

 

 

 

下水切り替え工事(堺市I様邸)〜最終日〜 寺田

下水切り替え工事(堺市I様邸)〜最終日〜 寺田

さあ、土間コンクリートの養生期間(乾燥期間)の3日間も終わり、終い工事に入って行きますよ。(*^_^*)
アプローチの仕上げに樹脂舗装を敷いて行きます。この樹脂舗装はいつまでも綺麗と評判ですよ!。(^u^)
トイレの内装の終い工事も完了しました。手洗い器もコンパクトになりました。
TOTOさんの”超節水型トイレです。なんと、80%節水です。( ..)φメモメモ
高齢の方でも出し入れがし易い”電動昇降棚”です。便利になりましたね。
今回の工事期間は土間コンクリートの養生期間も含めて”11日間”でした。

トイレ内はタイル貼りの状態から、床をフローリング(ノンワックス・耐水・耐傷)へ、壁はクロス貼りへ、便器はタンクレスの80%節水型へと改装しました。

すごく綺麗で使い易くなったよ!と奥様に喜んで頂きましたよ!(^u^)

今回の”下水切り替え工事”をご覧頂き、ありがとうございました。(._.)
 

 新築物件 プラン作成致しました。

 

  ☆日曜ブログ担当  『たくももゆう』です。

 

 

  ・堺市西区 浜寺諏訪森町西3丁 売土地 1,380万円でご検討の

 

  お客様への プレゼンテーション資料を 作成致しました。 

 

  新築住宅をご希望の皆様 ご参考になれば幸いです。

 

 

 

    

 

                      

   

              みなさま ご存知 外観パース&立面図

     

 

     

                

     こちらは、 1階 ・ 2階 平面図

 

     いま 流行りの2階 バスルームプラン 

     起きてすぐにシャワーを浴びたり 寝る前にサッとお風呂に入ったり

     洗濯物を同じフロアーで干せるので 奥様の家事がらくちんだったり

     (洗濯物をもって階段の昇り降りをしなくてすみます。)

    

      

 

             こちらは 内観パースになります。

 

 

  

  今は パソコンで打合せ段階から いろいろなプレゼンテーション資料が

 

  ご提案できるようになっております。 もちろんご希望の部屋や角度、色調

 

  も提案できますので かなり具体的なイメージを掴んでいただけるかと思います。

 

 

 

 

  一生に一度の 『すまいづくり』を ぜひ 『たくももゆう』としてみませんか?

 

  

 

  弊社 リノヴェック株式会社は 土地探し・プラン作成・資金計画・請負工事

 

  外構工事・将来のリフォーム工事まで 幅広くお手伝いさせていただきます。

 

  お住替え等をご検討の方には 売却や買取も ご協力いたします。

 

 

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   無料 設計相談会も 開催致しております。

   お気軽にご相談くださいませ。

 

   フリーダイヤル

             0120-0843-00

   

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  では また 来週 。。。  

 

 

 

 

下水切り替え工事(堺市I様邸)〜5日目〜 寺田

下水切り替え工事(堺市I様邸)〜5日目〜 寺田

晴天、晴天、今日は土間コン日和ですよ!(^u^)
一通りの見切り作業(型枠入れ、石材配置)も終わり、とうとう土間コンクリートです。かなり大きな敷地で、家の裏手の方は人が運搬不可なので、今回はパイプを使ってコンクリートを流し込んで行きます。
長細い部分には”伸縮目地”を入れて割れ止めにします。
メシュ筋も必ず入れます。(こちらも割れ止めになります。)
コンクリートは少し多めに入れておいて、左官職人で叩きながら調整して行きます。
パイプを使えば、こんな所まで施工出来ます。
ほんとに晴れて良かったです。(*^_^*)

コンクリート打設の日は毎回”晴れてくれぃ”と職人さんと祈っております。(;一_一) 雨が大量に降ればセメントの成分が流れてしまい、白くなってしまいます。(酷いと強度が出なくてやり直す場合も...。(T_T))

新築では、この時に子供さんの”手形”や”足形”、”ビー玉”なんかを入れたりもしますよ!(^u^)
 

下水切り替え工事(堺市I様邸)〜4日目〜 寺田

下水切り替え工事(堺市I様邸)〜4日目〜 寺田

トイレ内装工事も一段落し、並行して外構工事へと入って行きますよ!
植木鉢を置いていたアプローチも新たに花壇を造る事で水はけも良くなりますね!(^u^)
写真で施工しているのは”ピンコロ”です。ひとつひとつ丁寧に目地埋めをしています。
型枠を入れてコンクリートの範囲を決定していきます。
特に段差のある部分はコンクリートブロックで囲い、中を嵩上げしていきます。
晴れの日が続いてサクサクと作業が進んで行きます。(*^_^*)

土木工事が入っていますので、雨の日が一日でも有ればその後約2日間は作業を中断せざるをえませんが、今回は晴ればっかりなので順調ですね!(^u^)

明日はいよいよ”土間コンクリート打設”ですよ。お楽しみに!(^u^)
 

下水切り替え工事(堺市I様邸)〜3日目〜 寺田

下水切り替え工事(堺市I様邸)〜3日目〜 寺田

急ピッチで作業を進めて行き、本日は外部の土間補修と内部のトイレ改装に入って行きますよ!(^u^)
元々雨水が溜まり易かった部分も同時に撤去し、再度勾配を取りなおします。
裏口も雨の日はドロドロでしたが、雨水升を設けてコンクリートを打てばもう大丈夫です。
タイル貼りだったトイレ内も硬化剤とベニヤ板で段差調整してクロス貼りへ。
もちろん床面はバリアフリーへ、清潔なクッションフロアへと改装します。
様々な箇所の工事が目まぐるしく移り変わっていきます。

解体工事・土木工事・電気工事・設備工事・大工工事・クロス工事・左官工事・外構工事と大まかに並べるだけでも、これだけの作業になってきます。お見積りの際にはぜひ”なんでも出来る職人さん”ではなく、”適材適所の職人さん”で施工するのか?も確認すべきです。

昔と違って今はより専門技術化が進んでおります。各工事ごとに”資格を持った一流のプロ”で施工しないと後々に不具合がでる場合が多いのです。(;一_一) ※昔は規制や基準が甘かったので誰でも出来た。と思って頂いた方が考え方としては合っていると思います。
 

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