スタッフブログ:::大阪府・堺市の中古住宅＆リフォームのことなら、親切・丁寧・安心の稲商×リノヴェック

一軒家大改装！（住吉区Ａ様邸）施工前　寺田

一軒家大改装！（住吉区Ａ様邸）施工前　寺田

住み慣れた我が家を思い切ってフルリフォーム！

ご主人様と奥様が”建て替え”か”フルリフォーム”かで考えておられたので、建て替えの場合とリフォームの場合のご希望面を詳しく打ち合わせし、図面と予算組みをしてフルリフォームへと決定しました。

将来の家族構成や、使用状況、耐久年数等いろいろ考えた末で、リフォームの方が費用面も安く、好きな場所にお金を掛けれるのでいい。との奥様の考えでした。

施工前の写真です。(._.)

この頃は充分立派な建屋だったのですが、雨漏りや、断熱、壁のシミや床の段差など、家も年齢を重ねてくるといろいろ手当てをしてあげなければいけません。（人間といっしょですね。）(*^_^*)

また、家というのは若い時に住む家と隠居時？に住む家とでは暮らしやすさが変わってきます。

いろいろ見直して行きましょう。( ..)φメモメモ

耐震診断士/松原

先日受講しました、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合

（以下　木耐協）の、耐震診断士の試験に合格しました。

木耐協より本日、一般耐震技術認定者登録証が送られて来ました。

耐震のリフォームをした方がいいのか、わからずお困りの方

是非ご相談ください。

耐震診断は無料です。

耐震工事もお任せください。

堺市中区Ｉ様邸新築工事/松原

堺市中区Ｉ様邸の新築工事、外壁塗装工事の下塗りが終わり

仕上げ塗りに入りました。

仕上げ塗料は、エスケー化研の水性セラタイトです。

この塗料は特殊セラミック成分を複合化することにより

大気中の排気ガスや粉塵による汚れが付着しにくく、また

汚れが付着したとしても、塗料表面が親水性であるため、

雨により徐々に除去され、長期にわたり優れた超低汚染性を

発揮します。

簡単に言うと、セラミックが含まれた塗料で汚れが付着しにくく

付着したとしても、雨で流れます。しかも超耐久性であるので

効果が長持ちします。っと言う事です。

皆様も外壁塗装をお考えの際は、是非ご検討ください。

その他遮熱塗料なども御座います。

中古住宅全面改装！（富田林市Ｎ様邸）～お庭工事～　寺田

中古住宅全面改装！（富田林市Ｎ様邸）～お庭工事～　寺田
玄関前のお庭の改装をご紹介していきましょう。(._.)

	施工前です。狭苦しくて入り難いアプローチでした。(>_<)
まずは、両サイドの門柱・門扉を解体・撤去しました。

	３０年物の”マキ”を外側から削っていき、やっとの思いで撤去しました。（庭石も含む）
門柱・門扉の解体を終え、左官モルタル補修で段差が付かないように揃えました。

	枕木を立て、ポストと照明を配置して、広々としたオープンアプローチになりました。
補修程度でも、ちょっとしたオシャレな演出ができました!(*^^)v

今回のお庭改装は予算がほぼゼロでしたので、内装工事ついでに出来る範囲で！というお約束付きでご主人様と共に進めさせて頂きました。

お値段が掛かる商品（照明・インターフォン・枕木）はお打ち合わせをしてから、ご主人様で準備して頂きました。
ここまで綺麗にオープンにしてあげたら、後々の工事はタイルの張替えだけで済みますしね！

それと、ちゃんと枕木はコンクリートを根巻きしていますよっ！(*^^)v（倒れ防止や腐り防止にもなります。）

※枕木は防腐剤が強力なので、アレルギーが酷い方は居間の前などには配置しないように心がけて下さい。( ..)φメモメモ

中古住宅全面改装！（富田林市Ｎ様邸）～最終日～　寺田

中古住宅全面改装！（富田林市Ｎ様邸）～最終日～　寺田
さあ、内装行程が全て完了しました！（＾◇＾）
長かった。実働日数（実際に工事で入る日数）で２週間！かなりのボリュームのある内装工事でしたが、やっと完了出来ました！
ではでは、完工の写真と共にポイントをご紹介していきましょう!（＾◇＾）

	玄関入り口の”框”もリフォーム用框で”新築そっくり”になりました。（＾ｕ＾）
１Ｆ廊下も全てバリアフリーへ、流行りの”シンプルモダンスタイル”へとデザインを統一しました！

	見て下さい！この広々としたＬＤＫを！フローリングは”木材メーカーの最高級品を格安で”ご用意させて頂きました。（どこの新築メーカーよりも良いグレードですよっ！(*^^)v）
階段も、シンプルモダンに合わせて”踏み板をダーク系”、”蹴込み板をホワイト”で採用しました。（仕上がりは高級ホテルのようですよっ！）

	階段手摺りも同じダーク系で揃えました。滑り止めも付いて更に安全になりました。
洗面所扉は”アウトセット引戸”（外壁吊り戸）にして狭かった洗面所を広く使えるように考えました。(^_^)

	２Ｆ和室入口も予算の範囲で段差調整をしました。
２Ｆ廊下です。ノンワックスのフローリングなので、いつまでも光沢を保てます。（耐水・耐傷・車イスも対応です。すごいでしょ！(*^^)v）

内装の全面改装となると最低でも　３００万円程度は掛かってきます。

予算がある場合には実際に”その予算でどこまで綺麗になるのか？”を具体化しなければなりません。( ..)φメモメモ　もちろん結果、綺麗になるので出来上がった瞬間は誰でも満足して頂けます。しかし、その後の使い勝手や耐久年数などは実際に使用してみて初めて分かるものです。(._.)

リフォーム、リノベーションをする場合、本当にお金を掛けてもいいとお考えなら、デザイン設計から考えてみると良いと思います。　予算が限られているのならば”使い勝手”を最重視した方が良いと思います。(._.)

全く同じ仕様なら、同業者さんにはまず負けませんよっ！(*^^)v　（ハウスメーカーさんホームセンターさんの仕事もさせて頂いておりますので庶民的なお手頃改装から高級志向の改装まで、腕と価格では負けません！(*^^)v）

中古住宅全面改装！を読んで頂きましてありがとうございます。(._.)　

続々とＵＰしていきますので、また覗いて下さいね！(*^_^*)

明日はお庭部分をちょこっとＵＰします！(；一_一)

堺市中区Ｉ様邸新築工事/松原

堺市中区Ｉ様邸新築工事、外壁塗装中です。

まだ、下地塗装中です。

中ではクロス屋さんが、ボードのパテ中です。

外壁塗装中なので、窓を養生した中でパテ処理しているクロス屋さん、

暑い中、ごめんなさい。熱中症にならないように、しっかり水分補給を

お願いします。

新社屋新築工事/松原

新社屋の新築工事、外壁工事が始まりました。

最近のサイディングは汚れが付きにくいものや

汚れが付いても雨で流れる等、デザイン以外の

付加価値があるものが増えております。

新社屋にも、ケイミューの光セラを採用しました。

光セラとは、

光触媒パワーによる汚れ分解力と大気浄化機能、そして

雨で汚れを強力に洗い流す超親水性。さらにケイミュー独自の

セラミックコートで、色あせを防ぐ機能を併せ持ったケイミューの

最上級品です。

足場があり、まだ全景は撮れません。

足場が取れればまた、アップします。

中古住宅全面改装！（富田林市Ｎ様邸）~１１、１２日目~　寺田

中古住宅全面改装！（富田林市Ｎ様邸）~１１、１２日目~　寺田
クロス工事も仕上がって来ましたよ！(*^_^*)

と同時に１２日目にはメーカーさんによる”システムバスの組立工事”も同時進行で施工していきます。

	２Ｆ子供部屋のクロス工事が終わったところです。（床はフローリングを保護する為の養生シートを貼っております。）
２Ｆのもう一室の子供部屋です。やはりクロス張替えが終わるとすごく見違えますね！（＾ｕ＾）

	２Ｆの寝室です。今はクロス下地の”パテ塗り”で不陸調整をしたところです。（もともとは和室でした。）
２Ｆ和室の押し入れも棚を入れ替えて洋室に合う”引き違い戸”へと変更します。（枕棚には洋服掛けようのパイプも取付予定です。）

	１Ｆ浴室のユニットバス組立工事です。今のシステムバスは防水用のパンも付いていますので、まず漏れる心配はありません！(*^^)v
システムバスの中はこんな風になっていますよ。( ..)φメモメモ　メーカーさんで施工するから安心です。（＾ｕ＾）